Sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², cette demeure de 197m2 aux lignes épurées et audacieuses incarne l’art de vivre moderne. Imaginée par ses propriétaires pour répondre aux plus hautes exigences, elle marie harmonieusement esthétisme, confort et sobriété énergétique. Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la sérénité. Les volumes généreux et baignés de lumière révèlent un espace de vie où les matériaux nobles et le design soigné créent une ambiance résolument contemporaine. Les vastes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud, laissant entrevoir le jardin parfaitement aménagé et sa piscine chauffée, promesse de moments de détente en toute intimité. Les quatre suites, chacune conçue comme un cocon privé, allient confort et fonctionnalité, avec leurs placards ou dressing sur mesure et salles de bains privatives. Côté pratique, un spacieux garage double accueille vos véhicules tout en laissant de la place pour un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de très faibles consommations énergétiques, grâce à son système de chauffage par géothermie réversible et une isolation de pointe répondant aux dernières normes environnementales. L’architecture extérieure, quant à elle, ne laisse personne indifférent. La façade, à la fois sobre et audacieuse, joue avec les contrastes et les matières, faisant écho au cadre naturel qui l’entoure. Cette demeure unique, véritable havre de paix, vous réserve encore bien des surprises. Les photographies ne dévoilent qu’une partie de ses trésors. Pour en découvrir plus et vivre l’expérience en avant-première, contactez-moi pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

Nous sommes à VELAINE EN HAYE à proximité des axes autoroutiers, à seulement 10 mn de NANCY ou de TOUL et je vous invite à venir poser vos valises dans cette charmante maison mitoyenne, avec son jardin clos, arboré et exposé sud. Au bout du terrain vous avec un accès privé qui vous mène à une passerelle et vous pourrez profiter de la forêt domaniale de HAYE !! Nous accédons au rez-de-chaussée par une grande entrée vitrée et lumineuse avec à sa droite le toilette, le garage et la cave, face à vous découvrez la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, suivi à droite d’un grand salon avec cheminée qui donne accès à la terrasse et au jardin très bien entretenu. Vous accéderez au premier étage grâce un escalier en colimaçon et vous y découvrirez un très grand pallier desservant quatre grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et pour finir un grand dressing avec accès au grenier. Dans ce charmant village vous aurez à votre disposition une école élémentaire ainsi qu’une maternelle à seulement 10 minutes à pied pour les courageux sinon à 2 minutes en voiture, restaurant, snacking, presse, parapharmacie, médecins, vétérinaire, ainsi que de nombreuses activités sportives. En plus vous êtes à seulement 3 minutes de la forêt de Haye ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288

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