A découvrir, à Bitche, cette maison à rénover de 2 niveaux + cave, de 185 m2 sur une parcelle de 5 ares. Le bien est situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, il est idéal pour un investissement locatif La répartition actuelle est constituée de 3 logements distincts avec compteurs séparés : - au premier niveau, un T3 de 60 m2 habitables environ avec une véranda de 8 m2 et un T2 de 30 m2 habitables environ. - au second niveau, un T4 de 70 m2 habitables environ avec une véranda de 20 m2. La maison dispose de 2 garages et d'un bel espace vert. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation. Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679

A découvrir à Bitche, dans le quartier du Golf, cette maison traditionnelle construite en 1977, de 120 m2 habitables environ sur une parcelle de 23 ares. Elle est répartie, sur un même niveau, en 4 chambres, un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, se trouvent un garage double et les espaces chaufferie, buanderie, remises. L'accès à l'arrière de la maison est pavé, on dispose de 3 emplacements de type carports (dont un avec une fosse d'atelier) sous la terrasse et d'un grand espace vert plat et clos. Le bâti est sain, la toiture est en bon état, le chauffage est assuré au choix par 2 chaudières distinctes, fioul ou bois. Deutche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679

En exclusivité, à Bitche, à découvrir cette maison traditionnelle de 180 m2 habitables sur une parcelle de 4 ares. Ce bien est situé dans une rue résidentielle calme, à proximité du Fort Saint Sébastien et de la Citadelle. Il est réparti sur 3 niveaux de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande entrée, une pièce servant actuellement de bureau, la chaufferie/buanderie, un cellier et un garage double traversant. - au premier étage, un grand séjour lumineux avec un balcon, 2 chambres, la cuisine équipée récente (électroménager de marque Siemens), la salle de bains et un wc suspendu indépendant. - au second étage, 2 grandes chambres supplémentaires, une pièce mansardée avec un point d'eau, un second wc, des greniers et l'accès aux combles perdus. A l'arrière, un bel espace vert clos, à l'abri des vis-à-vis complète les prestations de la maison. Le bâti est solide et en très bon état, la toiture correcte, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage par radiateurs et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière fioul à haut rendement. La maison est habitable en l'état, le second étage peut faire l'objet d'un rafraichissement. Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679

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