Vous cherchez un havre de paix à Gramat ? Le voici , je vous présente une charmante maison dans un jardin fleuri , au coeur d'un quartier très agréable et calme de Gramat La maison est composée , au rez de chaussée : d' une cuisine fermée , une salle à manger /salon ouvrant sur une extension pourvue d'une baie vitrée , qui permet un accès direct à la terrasse , d'une chambre avec placard , un wc et douche A l'étage , un palier desservant deux chambres avec placard , une salle de bain , un second wc Un garage de 20 m2 avec un escalier qui vous permettra d'acceder aisément au grenier situé au dessus Ce bien beneficie du tout à l'égout Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants Chaudière au fioul Dépendance de 12m2 carrelée Des travaux sont à prévoir J'aurai plaisir à vous faire découvrir cette maison dans le joli village de Gramat , au coeur des sites touristiques tels que Rocamadour , Le gouffre de Padirac , Carennac , Loubressac et la ville très commercante de Saint Céré , n'hesitez pas à me contacter ! Gramat dispose de tous services et commerces , maison de santé , hopital Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

A 10 minutes de tous commerces et commodités. Sur un terrain arboré de presque deux hectares sur lequel l'eau suit son cours avec sa cascade, ses beaux espaces fleuris. Cet imposant moulin du XVIIème a été agrémenté d'une tour aux parois vitrées, rappelant le Quercy. Composé de deux habitations indépendantes avec chacune un accès plain pied. L'une composée d'une cuisine-salle à manger avec cellier, salon, une suite parentale avec sa salle d'eau-wc spacieuse et dressing sur mesure, un wc séparé et un garage-atelier chaufferie spacieux. L'autre offrant un salon espace cuisine ouvert, 3 chambres avec leur salle d'eau privative, wc indépendant. Une chambre de plus de 20 m² avec sa salle d'eau-wc privative vous attend au dernier niveau ainsi qu'une pièce intermédiaire et grenier. Espace piscine, spa, jacuzzi 7 places. Une activité de chambres d'hôtes existe depuis 17 ans particulièrement bien notée : à vous de la continuer ou de bénéficier d'un bel espace pour accueillir famille et amis sur un site surprenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 617 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

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