Claire Amat Safti vous propose située à Beynes, cette propriété offrant un cadre de vie résidentiel paisible avec une superbe vue dégagée sur la plaine environnante. Proche des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les familles. D’une surface habitable de 138 m2, un sous-sol avec buanderie de 72 m2, une cave de plus de 30 m2, un extérieur arboré et deux terrasses ensoleillées exposées Est / Ouest, ce bien vous séduira par son aménagement optimisé et fonctionnel accueillant 5 chambres ! Au rez de chaussé, la pièce de vie lumineuse : un salon / salle à manger de 38 m2 avec une cheminée à insert. Une cuisine équipée de 11 m2 avec double accès (entrée et salon) pouvant être ouverte, un toilette avec lave mains, une chambre de 11 m2 et un accès au sous-sol. A l’étage 4 chambres avec vue imprenable. Deux chambres de 13 m2 et deux chambres de 10,5 m2 dont une avec sa salle d’eau disposant d’une douche, d’une baignoire balnéo et double vasque. Une deuxième salle d’eau avec douche et toilette complète ce niveau. Chauffage électrique (radiateurs radiants, sèche serviette électrique dans les salles d’eau). Fenêtres changées en 2019, volets roulants solaires et volets battants. Store ban dans le jardin. Portails et porte de garage électriques. 3 stationnements + devant le pavillon. Adoucisseur eau. Assainissement collectif, pas de servitude. Ne tardez pas ! Cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

Claire Amat Safti vous propose situé proche de Thoiry et Beynes, avec écoles et bus sur place, ce pavillon individuel de 1998 avec son extension de 2004 disposant d'un terrain de 1084 m2 sans vis a vis et d'une surface d'environ 155 m2 habitable et 177 m2 utile en partie de plain pieds composé comme suit : Au rez de chaussée : un vaste salon lumineux traversant Est/ Ouest de plus de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte, cheminée centrale Donbar, un toilette invités avec lave mains et placard intégré dans l'entrée. La partie nuit du rdc comporte 3 chambres, un bureau de 10,50 m2 (pouvant être utilisé en chambre), une salle de bain, un cellier ainsi qu' un espace palier où peut être placé également un bureau amenant à l'étage. A l'étage : le palier dessert deux chambres mansardées, une petite mezzanine pour les enfants, une salle de douche avec toilette. Un garage et une buanderie complète le tout. Chauffage électrique, adoucisseur d'eau (2023), 2 pompes a chaleur ; plancher eau chauffant/rafraichissent, ballon 300 L neuf. Fenêtres double vitrage, volets aluminium, portail électrique, toiture entretenue. Caméra, fibre. Terrain piscinable. Visite virtuelle disponible. Pas de travaux à prévoir. Rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

Située dans un village calme avec écoles et transports à mis chemin entre Beynes, Thoiry et Villiers St Fréderic. Claire Amat Safti vous propose cette maison de ville d'environ 100 m2 utile et 87 m2 habitable, de 2 chambres (possibilité de créer 3 chambres) + sa dépendance / atelier de 45 m2 et son extérieur exposé Ouest permettant de profiter des belles journées en toute intimité sur un terrain de plus de 320 m2. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (dont l’ouverture peut être agrandie afin de gagner en perspective), ainsi qu’une salle de bain avec wc de 9 m2. A l’étage, deux chambres dont la première de 15 m2 et la seconde frôle les 30 m2 (concevable de créer deux chambres de 10 m2 et 11 m2). Un vaste espace fermé de 45 m2 relie le jardin et la maison pouvant être aménagé en atelier ou en espace habitable supplémentaire offrant un beau potentiel ! Une cave voutée traditionnelle de 15 m2, un cellier ainsi qu’une pièce chaufferie buanderie complètent le tout. Stationnement dans la propriété. Fenêtres PVC double vitrage, portes aluminium dans tout le pavillon. Chauffage Fioul. Offrant un espace de vie fonctionnel. Avec la possibilité d'améliorer les équipements selon les préférences individuelles, cette propriété présente une belle opportunité d'adaptation à ses occupants. Son potentiel d'aménagement et sa surface habitable en font une maison attrayante et prometteuse pour ceux en quête d'un lieu à personnaliser à leur goût. Opportunité d'investissement locatif (loyer 1300 € jusqu'en 2023 /actuellement libre de toute occupation). Ecoles, médiathèque, associations sportives adultes, City parc et bus sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

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