Située à Bettelainville, à seulement 15 km de Thionville, 20 km de Metz et à 30 minutes du Luxembourg, cette grande maison d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 200 m² sur 2 niveaux - Nombreuses pièces : de vastes espaces à aménager selon vos besoins - Terrain de 513m² Emplacement stratégique : Bettelainville offre une situation privilégiée pour les actifs travaillant à Metz, Thionville ou même au Luxembourg, tout en profitant du calme d’un village. Cette bâtisse est à rénover entièrement. Idéal pour un investisseur ou un amateur de travaux à la recherche d’un projet de rénovation complète. La maison dispose de 2 petites dépendances à l'arrière, et d'une cave. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

Située à Argancy, 10 min de Metz, 20 min de Thionville, 30 min du Luxembourg, et proche de toutes commodités: écoles, commerces, loisirs, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et une localisation stratégique qui permet un accès direct aux axes routiers et autoroutiers A4/A31. Cette maison d architecte de construction traditionnelle, individuelle est implantée sur un spacieux terrain de 4770 m2, arboré et sans vis à vis, avec piscine de 9m *5m et son pool house. Parfaitement entretenue, elle propose un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m2 ouvrant par baies vitrées sur la terrasse, une cuisine attenante entièrement équipée et son cellier. Au rdc vous pourrez également découvrir une vaste entrée, 3 chambres, un espace dressing, une buanderie une salle d eau, et une salle de bain, tous ces espaces ayant l avantage de constituer un très grand plain pied. A l étage vous disposez d'une chambre ou bureau de 32 m2, ainsi que deux espaces combles d un total de 125 m2, ( isolés et avec dalle/chape ) qui permettent de réaliser de nombreux projets d aménagements / extension. (soit un total habitable possible de plus de 370 m2) Coté dépendances, la maison dispose d un grand garage deux voitures, d un pool house, de deux abris et une cave. Coté technique, chauffage au sol gaz,(classée en B), volets électriques, alarme, portail électrique. C est un bien de caractère et rare sur le secteur, avec de très beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre verdoyant, et entretenu avec soin. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075

A Charly Oradour, entre Metz et Thionville, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village d'une surface habitable d'environ 150m2. Poutres et pierres apparentes, carreaux de ciment, plancher, cette belle demeure allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne. Au rez de chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une grande cuisine équipée avec insert, ainsi qu'un joli salon avec une cheminée ouverte. Vous accéderez directement à une belle terrasse sans vis à vis. Vous trouverez aussi une grande salle de bain ainsi qu'une buanderie/cellier. A l'étage, vous découvrirez un magnifique et lumineux séjour cathédrale, 2 chambres (dont 1 en mezzanine) ainsi qu'un bureau. Un garage et un petit patio complètent cette très belle et très originale maison de village. Vidéo sur demande, à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 0616816703, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699

Sur la commune de Sainte-Barbe, à Cheuby, aux portes de Metz et des axes autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison lorraine totalement rénovée. Située au calme, à la lisière des champs, elle vous offrira un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 183m2, vous profiterez au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un cellier, d'une salle de bains, et d'un premier WC. A l'étage, vous retrouverez quatre chambres aux volumes impressionnants, un dressing, une seconde salle de bains, et encore un WC. Vous bénéficierez également d'un grand espace buanderie, d'un garage sécurisé avec porte motorisée, et d'une cave. Enfin, vous apprécierez sa belle terrasse d'environ 40m2 et son jardin verdoyant. Pleine de charme et fruit d'une rénovation totale (isolation, chauffage, électricité, menuiseries, façade, peintures,...) cette maison s'avère être un vrai coup de coeur ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 0633066324, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096

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