Besançon (25000) Proche gare Viotte, Venez découvrir cette charmante maison de ville de type 5, implanté sur 865 M² de terrain clos et arboré à seulement quelques minutes du centre ville de Besançon. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, un salon séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 18 m². A l'extérieur un magnifique jardin, idéal pour les moments de détente en famille comprenant un garage indépendant et une cave. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant à proximité de divers commerces, écoles et espaces verts pour un cadre de vie équilibré. Idéal famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750 093 049

Située dans le quartier prisé de Velotte à Besançon, cette maison des années 70 offre un cadre de vie familial et pratique grâce à sa proximité du centre-ville, des bus, et de l’école, le tout dans un environnement calme et recherché. D'une surface de 98m² sur deux niveaux, cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Le salon-séjour spacieux est agrémenté d'un insert tubé pour des soirées chaleureuses et s'ouvre sur un balcon-terrasse, parfait pour des déjeuners en extérieur avec vue sur le jardin. Le terrain plat de 840m² est piscinable. Un abri en bois accolé à la maison complète les espaces extérieurs. Cette maison bien entretenue propose 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La cuisine est entièrement refaite à neuf, fonctionnelle et moderne. Les chaudière et chauffe-eau ont été remplacés il y a un an, pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 0666645709, E-mail : amelie.barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240

Besançon, fort des justices, venez découvrir cette jolie maison de ville de 1987 édifiée sur 330 M² de terrain clos, de type 6, en excellent état avec des matériaux de qualité (menuiseries Boillon fermetures) bénéficiant d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Elle comprend au Rdc, une entrée avec véranda, une cuisine équipée (haut de gamme, plan en granit) semi ouverte sur salon séjour traversant donnant d'un coté sur une terrasse avec piscine et jardin, et de l'autre sur un balcon, dégagement, une chambre et un wc. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un second wc offrant intimité et confort. Le sous sol se compose d'une buanderie, d'un garage motorisé et d'une cave. Proche de Temis, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle allie tranquillité et praticité. Idéal famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750 093 049

Venez visiter cette belle et grande maison de 200m² implantée sur 830m² de terrain clôturé et arboré. Ce bien construit en 2004 est situé dans un environnement calme, verdoyant (proche forêt) et très recherché à l' Ouest de Besançon (proche de la zone châteaufarine et de l'hôpital). Il est composé en deux parties : La première est la maison de 150 m² environ regroupant au r-d-c, une vaste entrée, une spacieuse pièce de vie remplie de lumière (avec accès à la terrasse et au jardin), une cuisine ouverte, meublée et équipée (accès direct à la terrasse), une salle de douche avec wc. A l'étage, vous profiterez d'une grande salle de bain (double vasque, baignoire et wc) et de quatre chambres lumineuses (entre 11 et 13 m²) dont une avec une terrasse de 10m² et une avec un balcon. La deuxième partie : L'appartement de 50m² composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, équipée et meublée, de deux chambres et d'une salle de douche avec wc. Cette partie indépendante peut permettre, à ceux qui le souhaitent, d'avoir un rendement locatif. Un grand garage (porte motorisée), une buanderie+cellier, la fibre, la cour permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter cette merveilleuse maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : florent.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002

Sur la commune d'Avanne-Aveney, je vous propose cette belle maison familiale à rénover, au centre du village. Toutes les commodités sont accessibles rapidement (commerces, bus, 5 minutes de Besançon). Vous profiterez de son terrain arboré d'environ 12 ares, à proximité immédiate du canal et de la vélo route. A l'intérieur, vous disposerez d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'une buanderie. L'étage vous donnera accès à 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème). Enfin, un grenier spacieux vous attend au dernier niveau, avec possibilités d'aménagements. Une belle cave voutée vient agrémenter cette bâtisse avec un beau potentiel. Audit énergétique réalisé récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BIGOURDAN, Tél. : 07 66 51 69 82, E-mail : stephane.bigourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 607 051

Au cœur d'un domaine privé, à proximité de la Saône, venez découvrir cette maison de Maître située à Rupt sur Saône 70360, 85 km de Dijon, 25 km de Vesoul, 50 km de Besançon nord, offrant tout le charme et l'authenticité conservée. Cheminée, boiseries, moulures, poutres apparentes, tomettes, qui en font un bien d'exception. Composée de deux maisons d'habitations, la principale, dispose d'une lumineuse pièce de vie de 80 m², 5 spacieuses chambres, 2 salles de bain pour une surface totale de 253 m². La seconde habitation est un gîte ou maison de 140 m² pouvant accueillir une famille, amis. très confortable, avec sanitaires indépendant, en excellent état, ou possibilités de location. Les huisseries sont en PVC, toiture en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LERNON, Tél. : 06 22 70 75 02, E-mail : laurent.lernon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 391 046 471

Située dans le secteur prisé de la Chapelle des Buis, cette maison de 1989 bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des points d'intérêt. Nichée sur un vaste terrain de 4772 m², elle offre un véritable havre de paix au cœur de la nature avec une vue exceptionnelle sur Besançon. À l'intérieur, le plain-pied de 151 m² présente une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur un balcon surplombant Besançon, une cuisine, quatre chambres spacieuses entre 14 et 16 m², une salle de bain/douche et deux WC. Le sous-sol complet propose une cuisine d'été, un dégagement, un atelier, une chaufferie et un garage avec atelier. Vous pourriez doubler la surface habitable en exploitant le rez-de-jardin qui jouit de la belle vue. Les combles représentent également un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre aux besoins spécifiques de chacun. Une dépendance actuellement utilisée en hangar complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERNUIT, Tél. : 07 50 40 17 11, E-mail : aurelie.bernuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 841 059 066

7 Maisons à vendre, BESANCON (25000)

Maison - 5 pièces - 104m²

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 9 pièces - 200m²

Maison - 7 pièces - 184m²

Maison - 12 pièces - 393m²

Maison - 5 pièces - 151m²

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