Niché dans le vignoble Obernois, au centre du Piémont des Vosges venez découvrir ce magnifique corps de ferme comprenant plusieurs bâtiments.... Dont une belle maison avec l'âme de l'ancien, datant du XVIIIe siècle de 163 m² habitables. Située sur une vaste parcelle de 860 m², cette propriété offre un cadre idyllique à moins de 5 minutes en voiture d'Obernai et à moins de 30 minutes de Strasbourg, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez une école primaire ainsi qu'une boulangerie à deux pas de la maison. Ce magnifique corps de ferme, au charme authentique, bénéficie de nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel : elles peuvent être utilisées comme garages, espaces de stockage, ou même transformées en gîtes, appartements ou extensions, selon vos envies. Un jardin de 250 m² ainsi qu'une vaste cour intérieure viennent sublimer cette propriété unique. La maison principale comprend 5 vastes chambres lumineuses, un spacieux salon-séjour, une cuisine, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois, conférant à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bien rare à découvrir sans tarder pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature alsacienne. PHOTOS + VIDÉOS sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

À découvrir très rapidement, dans la commune de MEISTRATZHEIM, à proximité immédiate d’Obernai, dans une rue CALME et PEU PASSANTE, MAGNIFIQUE maison 6 PIÈCES DE 189 M2 habitables sur une parcelle de 7,81 ARES. Cette maison construite en 2008, bénéficie de TRÈS BELLES PRESTATIONS. Dès son entrée, vous serez séduit par sa SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 60 M2, très LUMINEUSE et par sa CUISINE INDÉPENDANTE TOUTE EQUIPEE avec ses nombreux rangements et son îlot central, deux fours pour les passionnés de cuisine et une cave à vin pour les connaisseurs. Au même niveau, vous trouverez également un espace de rangement, un WC SÉPARÉ ainsi qu’un DOUBLE GARAGE (côte à côte) entièrement carrelé avec PORTES SECTIONNELLES ÉLECTRIQUES. Un bel escalier en PIERRE vous mènera à l’étage dans un dégagement TRÈS LUMINEUX qui dessert 4 TRÈS BELLES ET SPACIEUSES CHAMBRES allant de 13 à 23 m2 dotées chacune de 2 fenêtres pour laisser entrer la lumière, une BELLE ET GRANDE SALLE DE BAIN de 16 m2 avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et rangement (une des chambres à un accès direct à cette salle de bain), un WC SÉPARÉ complète également ce niveau. Cette maison dispose d’un SOUS-SOL COMPLET entièrement carrelé et chauffé. Vous y trouverez une chaufferie, deux débarras, une GRANDE BUANDERIE disposant d’un point d’eau et d’un WC, UNE GRANDE PIÈCE d’environ 22 m2 pouvant servir de salle de jeu pour vos enfants, de salle de sport ou de bureau, UNE SECONDE TRÈS GRANDE PIÈCE actuellement aménagé en SALLE DE CINÉMA de 40 m2. L’extérieur réserve également quelques surprises, avec ses AMÉNAGEMENTS TRÈS SOIGNÉS, l’arrière de la maison est entièrement clôturé et abrite UNE PISCINE ENTERRÉE ET CHAUFFÉE de 10x4m avec VOLET ROULANT DE SÉCURITÉ, une GRANDE PERGOLA vous permettra d’en profiter pleinement avec votre famille et vos amis. Un ABRIS EXTÉRIEUR spacieux et fonctionnel vous permettra de disposer d’un bel espace de rangement supplémentaire. PAS DE VIS-À-VIS et une VUE DÉGAGÉE pour une intimité complète La maison dispose des équipements suivants : CHAUFFAGE AU SOL RAFRAÎCHISSANT PAR GÉOTHERMIE sur les 3 niveaux avec une commande de thermostat dans chaque pièce de la maison pour votre confort, VOLETS ÉLECTRIQUES avec CENTRALISATION, ASPIRATION CENTRALISÉE, ARROSAGE AUTOMATIQUE à l’avant et à l’arrière de la maison, PORTES SECTIONNELLES ÉLECTRIQUES Cette propriété de haute qualité est idéale pour ceux qui cherchent un confort moderne et un espace généreux pour toute la famille. Une visite s’impose rapidement pour saisir cette offre exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

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