Cette superbe propriété est parfaite pour une grande famille, un projet d’hébergement ou les passionnés d’équitation. Elle combine confort, espace et nombreuses possibilités. La maison principale se compose de : •Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. •À l’étage : Une mezzanine, 4 grandes chambres lumineuses, une salle d’eau et un grenier. La partie gîte, idéale pour une location ou pour accueillir vos proches, comprend : •Une pièce de vie conviviale, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Autres atouts : * Un garage, une cave et des dépendances, * Un local professionnel pour diverses activités, * Une terrasse avec une belle vue et un grand terrain comprenant la pâture. * Abri avec four à pain, idéal pour des moments conviviaux et des repas en extérieur. * Installations pour chevaux : Une carrière pour l’entraînement, ainsi que 2 boxs pour accueillir vos chevaux. Cette propriété, située dans un secteur stratégique entre Cambrai et Valenciennes, offre un cadre de vie calme et agréable tout en permettant des projets professionnels ou équestres. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BRONSIN, Tél. : 06 29 23 04 04, E-mail : amandine.bronsin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 791 333 313

Cette maison d'environ 124 m² comprenant au rez-de-chaussée: un espace salon, salle à manger, une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées avec coin buanderie ainsi qu'une cave en brique avec puits. A l'étage une salle de bain avec toilettes et trois chambres: dont une première avec son plafond cathédrale et une seconde avec un grand dressing. A l'extérieur un magnifique jardin d'environ 1255 m² avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une belle terrasse, de nombreuses places de parking, des dépendances et un portail électrique. Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de caractère sans vis à vis: une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic CHIMOT, Tél. : 0619367014, E-mail : ludovic.chimot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 911 007 623

Située dans la charmante commune de Boué, cette maison individuelle de plein pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée sur un terrain de 291 m² entièrement clos, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. À l'intérieur, cette maison offre une cuisine neuve entièrement équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi que deux pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus une pièce d’eau avec douche et une buanderie indépendante donnant accès à une cave complète ce bien. Parfait pour une petite famille ou un couple, l'intérieur de la maison bénéficie d'une surface habitable d’environ de 60 m² optimisée pour un quotidien pratique et convivial. À l'extérieur, la maison dispose d’une terrasse en bois spacieuse exposée plein sud ainsi que d’un garage idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité. L'architecture de type chalet confère à la propriété un charme rustique, en harmonie avec son environnement naturel. Cette maison sans travaux avec menuiseries double vitrage et volets électriques, entièrement rénovée en 2024 alliant charme et modernité est faite pour vous séduire alors n’hésitez plus visitez la. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic CHIMOT, Tél. : 0619367014, E-mail : ludovic.chimot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 911 007 623

Cet ensemble immobilier est composé: D'une maison d'environ 124 m² comprenant au rez-de-chaussée: un espace salon, salle à manger, une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées avec coin buanderie ainsi qu'une cave en brique avec puits. A l'étage une salle de bain avec toilettes et trois chambres: dont une première avec son plafond cathédrale et une seconde avec un grand dressing. A l'extérieur un magnifique jardin d'environ 1255 m² avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une belle terrasse, de nombreuses places de parking, des dépendances et un portail électrique. En totale indépendance une deuxième maison de 80 m2 rénovée, louée avec un rapport locatif de 490/mois Composé d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une salle d'eau avec douche. Une chambre au grand volume pouvant être transformé en trois chambres. Une opportunité immobilière à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic CHIMOT, Tél. : 0619367014, E-mail : ludovic.chimot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 911 007 623

Située dans la paisible commune d'Oisy (02450), cette maison offre un cadre de vie serein à ses résidents, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités essentielles. Nichée dans un secteur calme, cette longére bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des services du village. Cette charmante maison de 100 m² sur un parcelle de 562 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un spacieux espace de vie avec cuisine équipée et salon, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent des possibilités d'aménagement. Une cave, un garage, des petits bâtiments et des panneaux solaires, cette propriété allie charme de la campagne et équipements modernes pour un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BRONSIN, Tél. : 06 29 23 04 04, E-mail : amandine.bronsin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 791 333 313

5 Maisons à vendre, BERGUES-SUR-SAMBRE (02450)

Maison - 10 pièces - 304m²

Maison - 10 pièces - 304m²

Maison - 5 pièces - 124m²

Maison - 5 pièces - 124m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 7 pièces - 204m²

Maison - 7 pièces - 204m²

Maison - 5 pièces - 105m²

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