Située à Bénouville, cette maison d'architecte de 130 m² (170m2 au sol) et édifiée sur un terrain de 1080 m² bénéficie d'un emplacement calme et prisé. Construite en 2002, elle offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Vous découvrirez au rez de chaussée : une entrée avec placard de rangement, une vaste pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière, comprenant salon-salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout avec accès direct à la terrasse idéalement exposée sud. Une chambre, un WC et une arrière cuisine avec accès au garage assurent confort et fonctionnalité. A l'étage, l'espace nuit propose une mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 chambres dont 2 avec des rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Cette maison agrémentée d'un double garage d'environ 45m2, d'un jardin paysagé entièrement clos et d'un chalet de jardin, promet, de par ses prestations et sa situation privilégiée entre Caen et la mer, un beau cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-d'Arquenay (14970) Proche des commodités locales, cette maison offre une qualité de vie agréable, notamment grâce à sa proximité avec des commerces et des plages à 10 min. Arrêt des transports en commun au pied de la maison. Piste cyclable reliant Saint-Aubin-d'Arquenay à Ouistreham Riva Bella. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 600 m² propose un espace de vie chaleureux de 40m2. Une cuisine ouverte de 10 m2. Une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage. Avec ses 5 pièces, elle permet une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Quelques travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CHAULET, Tél. : 06 44 77 43 93, E-mail : fanny.chaulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 456 774

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