Maison à vendre à BEAUPUY de 193m²795 000 €
Réf 1328454
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 193 m²
Maison
193m²
7
4
3
3
1 500m²
Électrique individuel
2024
Le point fort de cette maison
4 chambres, 2 suites parentales, piscine, terrasses, vue imprenable, sous sol de 200m²
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 193 m²
Villa de prestige avec vue imprenable
Découvrez cette sublime villa de luxe de 193m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle, une piscine à débordement et un pool-house. Située sur les coteaux Marmandais, à seulement 5 minutes de la Gare et à 1 heure de Bordeaux, cette villa d'architecte achevée en 2024 a été conçue pour conjuguer élégance et bien-être.
Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur la terrasse et la plaine de la Garonne. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et moderne.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, et deux autres chambres avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. Les matériaux de grande qualité rehaussent le charme de chaque pièce.
Un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, vous offre diverses possibilités. Le sous-sol de 200m2, accessible par un escalier intérieur, comprend un garage entièrement carrelé et isolé, une buanderie, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de jeux, un cellier et un espace stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Profitez d'une magnifique piscine à débordement de 12x6m avec son pool-house cuisine d'été et ses terrasses pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversibles assurent un confort optimal. De plus, la maison est équipée de 10 panneaux solaires pour une consommation énergétique plus écologique.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette villa d'exception qui allie luxe et confort dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur la terrasse et la plaine de la Garonne. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et moderne.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, et deux autres chambres avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. Les matériaux de grande qualité rehaussent le charme de chaque pièce.
Un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, vous offre diverses possibilités. Le sous-sol de 200m2, accessible par un escalier intérieur, comprend un garage entièrement carrelé et isolé, une buanderie, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de jeux, un cellier et un espace stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Profitez d'une magnifique piscine à débordement de 12x6m avec son pool-house cuisine d'été et ses terrasses pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversibles assurent un confort optimal. De plus, la maison est équipée de 10 panneaux solaires pour une consommation énergétique plus écologique.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette villa d'exception qui allie luxe et confort dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 700€ / an
Maximum : 1000€ / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Rigo
Marmande (47200)
63 biens en portefeuille
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