65 Maisons à vendre, BEAUPUY (47200)

Maison contemporaine à Beaupuy
? EXCEPTIONNELLE & ULTRA CONTEMPORAINE ?

À 5 min de Marmande, sur les coteaux prisés de Beaupuy, découvrez cette villa d’exception au design ultra contemporain. Son immense pièce de vie de 77 m², baignée de lumière grâce à 4 grandes baies vitrées, s’ouvre sur une piscine et une vue dégagée. Deux suites parentales, une troisième chambre, une grande buanderie et un garage complètent ce bien sans vis-à-vis. Idéalement située, proche des écoles et à seulement 8 min de la gare pour rejoindre Bordeaux en 1h. Un cadre de vie rare, à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 432 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Maison 290m2 avec Gîte et piscine
Cette remarquable propriété de 1,4 hectare s'offre à vous dans un village en Lot-et-Garonne. Cette demeure exceptionnelle, comprenant une magnifique maison en pierre, abrite une habitation principale et un gîte attenant. Nichée dans un environnement paisible à la campagne, à seulement cinq minutes des commodités de la ville de Marmande, elle offre un cadre idyllique.

La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres.

Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 € par an d'avril à septembre.

Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.

Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison, avec trois chambres et jardin
Maison à Vendre à Beaupuy – Idéalement Située et Prête à Vous Accueillir

Superficie : Parcelle de 570 m²
Caractéristiques : Garage, Terrasse, Jardin clôturé

Découvrez cette charmante maison située à Beaupuy, idéale pour les amateurs de calme et de confort. Proche de Marmande et des commodités, cette maison vous séduira par ses prestations soignées et son atmosphère accueillante.

Description :
• Une grande véranda chauffée avec store électrique, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
• Une buanderie pratique pour l’organisation du quotidien.
• Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux.

Espace Nuit :
• Trois chambres confortables.
• Une salle d’eau moderne.
• Un WC séparé.

Les Plus :
• Chauffage avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
• Aucun travaux à prévoir : venez avec vos valises et installez-vous immédiatement.
• Possibilité de vente en partie meublée.

Extérieur :
• Un jardin entièrement clôturé pour profiter de moments de détente en toute intimité.
• Une terrasse et un garage complètent cet espace.

Maison où il fait bon vivre !

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Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison contemporaine de 125 m² - 3 chambres
Située à Beaupuy (47200), cette charmante maison neuve de 2022 offre à ses résidents un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique et convivial. Avec ses 1050 m² de terrain, incluant une terrasse et un garage, elle allie confort moderne et praticité au quotidien.

L'extérieur de la propriété comprend un bel espace de vie extérieur avec sa terrasse accueillante, idéale pour les moments de détente en plein air. Un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un garage offrent commodité et sécurité pour les véhicules des résidents.

À l'intérieur, la maison de 125 m² compte 5 pièces dont 3 chambres. La cuisine aménagée et ouverte est un espace convivial, tandis que la salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de lavabos répond aux besoins de toute la famille. Les chambres sont équipées de placards, offrant un espace de rangement appréciable. L'ensemble de la maison est climatisé, équipé de la fibre et bénéficie d'une isolation de qualité pour un confort optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Maison de Maître 230m² avec dépendances
Cette élégante maison de Maître de 230m² s'étend sur un terrain spacieux de 59 611m².
La propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse de 61m² avec cuisine équipée, un espace détente de 22m² (pouvant être utilisé comme chambre ou bureau), salle d'eau, toilette indépendant, arrière cuisine et bureau au RDC.
À l'étage, on trouve 3 chambres, dressing et salle d'eau.
Attenant à la maison un garage, un atelier de 57m², un ancien chai de 82m².
A l'extérieur , des terrasses, une piscine et une dépendance de 88m²
Cette propriété alloue de nombreuses possibilités de projets à envisager sur un terrain offrant un potentiel unique dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et proche des commodités locales.

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Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Maison neuve 149m² 3 chambres plain pied
Située à Beaupuy (47200), cette charmante maison de 149 m² se trouve dans un quartier paisible à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande mobilité. De plus, la maison bénéficie de la proximité de la fibre pour un accès rapide à internet.

À l'intérieur, cette maison possède un espace de vie lumineux grâce aux baies vitrées en double vitrage. Les sols carrelés ajoutent une touche élégante à l'ensemble. Le bien comprends deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un cellier et un bureau .

La suite parentale avec dressing et sa salle d'eau salles complète se bien.

En extérieur cette maison possède une grande terrasse et un garage.

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Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Villa de prestige avec vue imprenable
Découvrez cette sublime villa de luxe de 193m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle, une piscine à débordement et un pool-house. Située sur les coteaux Marmandais, à seulement 5 minutes de la Gare et à 1 heure de Bordeaux, cette villa d'architecte achevée en 2024 a été conçue pour conjuguer élégance et bien-être.

Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur la terrasse et la plaine de la Garonne. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et moderne.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, et deux autres chambres avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. Les matériaux de grande qualité rehaussent le charme de chaque pièce.

Un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, vous offre diverses possibilités. Le sous-sol de 200m2, accessible par un escalier intérieur, comprend un garage entièrement carrelé et isolé, une buanderie, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de jeux, un cellier et un espace stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Profitez d'une magnifique piscine à débordement de 12x6m avec son pool-house cuisine d'été et ses terrasses pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversibles assurent un confort optimal. De plus, la maison est équipée de 10 panneaux solaires pour une consommation énergétique plus écologique.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette villa d'exception qui allie luxe et confort dans un cadre privilégié.

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Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Villa d'architecte 5 pièces 143 m2
Découvrez cette magnifique villa d’architecte de plain-pied, située dans un quartier résidentiel paisible de Beaupuy, à seulement 3,5 km de Marmande et de ses commodités (commerces, hôpital, écoles, crèche, centre médical, bibliothèque).

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 143 m²
• Terrain : Plat, paysagé et clôturé avec une vue dégagée sur la campagne
• Parking avec portail motorisé en aluminium de 4 mètres
• Jardin : Coin verger et potager, robot tondeuse Husqvarna inclus

A l'intérieur :

• Pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant une cuisine moderne aménagée et ouverte sur le salon et la salle à manger, avec deux baies vitrées en aluminium donnant sur une terrasse couverte.
• Salle de bain principale : Douche italienne, deux lavabos, baignoire, sèche serviette et placard
• 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 17m² avec dressing, salle d’eau
• Garage carrelé de 24 m², isolé, avec espace buanderie

Chauffage par Poêle à bois avec soufflerie et radiateurs ATOUTHERM en fonte aluminium à inertie basse consommation.

Cette villa allie modernité, confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Charmante maison en pierre rénovée à 10 min de Marmande
Située au cœur du bourg d’un petit village paisible, cette maison en pierre rénovée bénéficie d’un emplacement idéal à seulement quelques mètres de l’école et des transports en commun, notamment les bus.

Le terrain de 285 m² comprend un agréable jardin disposant d'un puit, une terrasse couverte, ainsi qu’un atelier attenant avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’intérieur, la maison offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle :

Un salon/séjour lumineux avec un poêle à granulés.
Une cuisine moderne entièrement équipée.
Trois chambres spacieuses avec placard, dont une en enfilade qui peut facilement être aménagée en espace indépendant selon vos besoins.
Une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, lavabo et WC.
Une porte permet d'accéder au grenier facilement.

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Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 0610734643, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730

Maison 6 pièces 127 m2 avec garage
Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Birac-sur-Trec, cette charmante maison de 127 m² est implantée sur un terrain clôturé de 4600 m².

L’entrée, équipée de placards, mène à une cuisine fonctionnelle et à un spacieux salon/séjour de 32 m². Un couloir dessert les WC, ainsi que l’espace nuit, comprenant trois chambres de 12 m², 12 m² et 11 m², dont deux avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains mixte, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.

À l’étage, une mezzanine d’environ 32 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un vaste jardin arboré et clôturé de , ainsi que d’un double garage de 37 m².

Cette maison est équipée d’un chauffage au fuel avec une chaudière récente et d’un portail électrique pour votre confort et sécurité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison 6 pièces 139m²
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, la propriété offre un cadre de vie pratique et familial.
À l'intérieur, la maison de 139m² dispose de 6 pièces, dont 3 chambres avec placards, un bureau, et 2 toilettes. L'entrée mène à un salon, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un deuxième salon. Au sous-sol, un atelier, une buanderie, une salle de billard, une douche, un toilette et une cave offrent des espaces supplémentaires. Les menuiseries PVC avec moustiquaires et la liaison au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires.
À l'extérieur, cette propriété de 1394m² comprend une piscine, une terrasse, un balcon et une dépendance de 29m². Le terrain arboré et clos offre à ses résidents un espace extérieur convivial et propice à la détente. Un garage spacieux avec portail motorisé permet un stationnement facile et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 241 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 0685489533, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999

Ferme rénové à 5 min de Marmande
Située à Marcellus (47200), cette maison profite d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible et verdoyant. Son vaste terrain de 9000 m² abrite une piscine, un spa, un garage et un séchoir. Avec 5 places de parking, cette propriété allie intimité et modernité.

À l'extérieur, la maison se distingue par sa piscine et son espace spa, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le garage et le séchoir offrent des espaces de rangement pratiques pouvant accueillir des animaux .Les 5 places de parking assurent un confort optimal pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain, dont une avec douche italienne et chauffe-serviette, répondent aux besoins du quotidien. Les sols en parquet et carrelage offrent un style élégant, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. La cuisine aménagée et ouverte ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de modernité à cette charmante demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Domaine touristique
Situé sur l'axe Bordeaux-Agen, en bords de canal, ce domaine offre un emplacement idéal pour un camping familial prospère.

Avec la proximité de la nature et des activités de plein air, cet établissement bénéficie d'un cadre propice à la détente et au ressourcement, parfait pour attirer une clientèle souhaitant se déconnecter du quotidien.
Des manifestations réputées dans les environs génèrent également l'attrait de la clientèle.

De plus, la croissance du chiffre d'affaires et les récentes innovations telles que l'ajout d'une cuisine d'été avec restauration snacking, des prestations de soins et la privatisation du domaine, offrent des opportunités de développement prometteuses pour un entrepreneur visionnaire.

Ce camping familial propose 10 hébergements de plein air originaux, 2 emplacements nus, une salle polyvalente pour divers événements, ainsi qu'une piscine et un parking pour le confort des clients.

Une maison d'habitation incluse offre 4 chambres dont 2 dédiées à la location saisonnière, ajoutant une dimension d'accueil chaleureux.

Le vaste terrain en partie boisé de plus de 22 000 m² offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples activités de loisirs en extérieur.

En somme, cette entreprise bénéficie d'une combinaison unique d'infrastructures, de services et d'un environnement naturel attrayant, propice au développement d'un commerce florissant dans le secteur de l'hébergement touristique.

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Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Maison 6 pièces 145m² avec piscine
Située à Marmande, cette superbe maison de plain-pied en ossature bois allie charme, confort et modernité. Avec ses six pièces et une superficie généreuse de 145m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin. La cuisine attenante bénéficie d’un grand cellier de 14 m², parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

L’extérieur est un véritable havre de paix : un parc arboré et entièrement clos, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de votre piscine 5x10 et de sa terrasse.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une production d’eau chaude économique et écologique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison entièrement restaurée 113m²
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles et des commodités.
À l'extérieur, la propriété comprend un pool house équipé, une piscine hors sol de 5x3 mètres, un jacuzzi pour 4 personnes et un cabanon de 10m². Ces aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de loisirs appréciables, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

À l'intérieur, cette maison de 113m² entièrement restaurée, propose une pièce de vie lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte, un coin bureau, un espace buanderie et un toilette indépendant.
A l'étage deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque et double douche et un toilette indépendant.
Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques à inertie. De plus, 10 panneaux photovoltaïques garantissent une autoconsommation énergétique et le surplus.
Présence de la fibre par une baie de brassage et des prises RJ45 ce qui ajoute une touche de modernité à cette demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 0685489533, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999

Maison 6 pièces 124m² proche centre-ville
Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier paisible de Marmande, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Bâtie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour chaleureux,
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
• Une salle d’eau et un cellier,
• Une agréable véranda de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours,
• Un grand garage de 30 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement.

À l’étage :
• Trois belles chambres lumineuses,
• Une spacieuse salle de bain de 11 m²,
• Un WC indépendant.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 400 m², permettant de stationner deux véhicules en toute tranquillité.

Confort et prestations :
- Chauffage performant grâce à une chaudière au gaz de ville, un insert bois et une climatisation réversible,
- Assainissement raccordé au tout-à-l’égout,
- Quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille.

Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Havre de paix moderne et idéalement située
Maison de plain-pied contemporaine et ultra-moderne
Éco-performante, à faible consommation énergétique et pensée pour le confort moderne.

Extérieur
• Terrain de 476 m², construite en 2021
• Terrasse conviviale pour vos moments de détente
• Stationnement pratique avec parking extérieur, place couverte et garage (possibilité de rentrer un camping car)

Intérieur
• 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
• Bureau
• Grand salon/séjour lumineux
• Cuisine équipée avec cellier attenant
• 2 WC, une salle d’eau et une salle de bain (baignée d'une baignoire et dotée d'une douche italienne)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 0610734643, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730

Maison Bourgeoise 6 chambres 260m² avec piscine
Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité.

Dès l’entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle.

Un intérieur raffiné et spacieux

Rez-de-chaussée :
• Une belle entrée desservant les pièces de réception.
• Une salle à manger élégante et une salle télé cosy.
• Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée.
• Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin.
• Une cuisine fonctionnelle et aménagée.
• Une salle d’eau.

Premier étage :
• Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
• Une salle d’eau supplémentaire.

Deuxième étage :
• Trois autres spacieuses chambres.
• Une salle d’eau supplémentaire.

Sous-sol :
• Une chaufferie et une cave.
• Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma.

Un extérieur remarquable

Ce bien d’exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez :
• Une piscine couverte pour en profiter toute l’année.
• De vastes terrasses pour des moments de détente.
• Des dépendances aux multiples possibilités.
• Deux garages, ajoutant confort et praticité.

Un bien unique sur le marché !

Alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

"Demeure d'exception, familiale ou pour vos projet pro."
Marmande est une ville agréable offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, services, ainsi que des établissements scolaires allant des écoles primaires aux collèges et lycées pour vos enfants. Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d’Agen et 20 minutes de Casteljaloux. Les amateurs de nature et de loisirs pourront également profiter de la piste verte reliant Marmande à Casteljaloux, parfaite pour des balades à vélo ou à pied.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse maison de plus de 400 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Que vous cherchiez une demeure pour une grande famille, un projet de gîte, un restaurant de charme ou encore un regroupement familial, cette propriété s’adapte parfaitement à toutes vos envies.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Un salon lumineux de 60 m² et un séjour/salle à manger spacieux de 70 m² invitent à la convivialité. La maison est également dotée de deux cuisines, permettant une organisation optimale pour un regroupement familial ou un projet professionnel. Une grande salle de jeux et une élégante bibliothèque complètent les espaces de vie.

La maison dispose de sept chambres confortables, réparties harmonieusement pour préserver l’intimité de chacun. Avec une salle de bain et deux salles d’eau, elle est parfaitement adaptée aux besoins d’une grande famille ou de nombreux invités.

À l’extérieur, un parc paysagé d’exception s’étend autour de la maison. Vous profiterez d’une piscine magnifiquement aménagée avec un espace pool house, parfait pour des journées de détente, ainsi que d’un parc arboré qui offre calme et sérénité. Un garage attenant complète ce bien unique.

Avec ses volumes généreux, ses équipements multiples et son environnement enchanteur, cette propriété est une véritable opportunité à Marmande, idéale pour créer de beaux souvenirs ou développer des projets ambitieux.

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dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414