Située à Beaugas (47290), cette ancienne ferme rénovée de 305m² se trouve à 10 minutes de Cancon, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne lot-et-garonnaise. La propriété, exploitée en tables d'hôtes, bénéficie d'un environnement de 3,5ha exceptionnel et verdoyant , idéal pour les amoureux de la nature et des animaux À l'extérieur, une piscine chauffée agrémentée d'une terrasse de 110m², ainsi que d'un hangar de 200m² et d'un double garage avec carport couverts de panneaux solaires. À l'intérieur, cette charmante demeure en pierre et moderne de 6 pièces et 4 chambres présente des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, le double vitrage, l'insert à bois ,climatisation. Les 4 salles de bain et 4 toilettes assurent un confort optimal ,ainsi qu' une cuisine équipée, 2 salons, un espace invités et des chambres spacieuses à l'étage, offrant un véritable havre de paix aux futurs acquéreurs. Possibilité d'acquérir 4hectares supplémentaires attenant à la propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kim WELKERS, Tél. : 0671504850, E-mail : kim.welkers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980 578 884

Située entre Monflanquin et Cancon, à proximité d'une route, je vous propose cette maison en pierre de 134 m2. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle d'eau, A l'étage : trois chambres. Une cave et un petit terrain complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, les menuiseries sont en double vitrage. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Située à Cancon (47290), cette maison de 124 m² sur un terrain de 2242 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville de Cancon se distingue par son charme pittoresque, ses commerces de proximité, et sa communauté accueillante. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des espaces verts, tandis que les familles bénéficieront des écoles et services à proximité. Cette villa construite en 1975 propose une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée insert, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, et 2 toilettes. Le terrain clos et arboré accueille une cuisine d'été, un atelier, et un garage en sous-sol, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 0680065314, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384

Nichée sur les hauteurs de Cancon, vous permettant de bénéficier d’une très belle vue, je vous propose cette jolie maison composée d’une cuisine équipée, un cellier, d’un salon/ salle à manger avec cheminée dans laquelle est installé un poêle à bois. Un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposez également en sous sol d’une cave d’environ 60 m2. Un garage est attenant à la maison. Vous bénéficiez également d’une piscine au sel de 9m X 4,5 dont la terrasse est récente. Abri de jardin. Petit bassin à poisson. Terrain entièrement clôturé. Pompe à chaleur, double vitrage, ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Située au calme et à proximité du village avec commerces et services de proximité, je vous propose cette maison entièrement rénovée. Elle dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse, de trois chambres, salle d'eau, wc et sous sol. Vous profiterez d'un bel espace extérieur en partie boisé, de sa piscine et de sa grande terrasse. Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage et isolation par l'extérieur. Aucun travaux à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Maison de village d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux., cette propriété offre la possibilité de transformation d'un local commercial, en espace de vie. La toiture, datant d'environ 20 ans, est en bon état. Il s'agit d'une construction en pierre nécessitant une rénovation complète. Cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à revitaliser et moderniser un bien immobilier. Le système d'assainissement est collectif. Ne dispose pas d'un jardin, un parking gratuit est disponible à proximité immédiate. En résumé, cette maison de village offre une surface généreuse, un parking pratique, des possibilités de reconversion commerciale et un potentiel d'investissement attractif, bien que des travaux de rénovation complets soient nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice POUZALGUES, Tél. : 0683132878, E-mail : fabrice.pouzalgues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 800 862 724

Située dans le village de Cancon, je vous propose cette maison en cours de rénovation. Elle se compose au rez de chaussée de l'entrée et d'un garage, au 1er étage un logement composé d'une entrée, pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc et cellier, au 2éme étage un logement composé d'une entrée, pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc et mezzanine. 1 seul compteur électrique pour l'ensemble, tout à l'égout présent à relier. Toiture refaite, plancher hourdis, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Nouveauté à la vente : A proximité d'un village avec quelques commerces et écoles, je vous propose cette ancienne fermette composée d'une maison d'habitation, d'une grange et hangar. Les bâtiments sont en bon état, prévoir travaux de modernisation au niveau de la maison (assainissement, chauffage, double vitrage,...). La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, salle de bain, wc et cave. La grange fait environ 130m2, le hangar attenant environ 120m. Le terrain fait environ 8500 m2, il est relativement plat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Située dans la charmante commune de Monbahus (47290), cette propriété offre un environnement paisible en pleine campagne, parfaite pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une proximité appréciable avec une école, assurant ainsi une certaine facilité pour les familles. À l'extérieur, cette maison propose un cadre de vie agréable, avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'une cave pour le stockage. Le stationnement n'est pas en reste, avec une place de parking extérieure et un garage pour abriter véhicules et équipements. À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose de 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle, un salon salle à manger spacieux et une salle d'eau avec wc. La fibre permet d'accéder au télétravail et ainsi rester dans cet havre de paix. Une grange pour stocker le matériel des chevaux ou le matériel de piscine, des abris pour les chevaux dans les paddocks déjà créés, l'eau et l'électricité sont aux portes des prairies. Un rond de longe pour le travail des chevaux est aussi disponibles sur le site. Aussi, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son aménagement confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACOMBE, Tél. : 06 64 75 82 90, E-mail : a.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 822 228 524

9 Maisons à vendre, BEAUGAS (47290)

Maison - 6 pièces - 305m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 5 pièces - 124m²

Maison - 6 pièces - 153m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 115m²

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