Découvrez cette maison familiale située au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m². Elle se trouve dans un hameau privé de quatre maisons, à seulement 5 minutes du centre-ville de Beaufay, 15 minutes du pôle européen du cheval et 20 minutes du Mans. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec une toiture cathédrale sur mezzanine. Une cheminée à l'ancienne ou un poêle à pellets apportent une touche de convivialité. La cuisine est aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le salon mène à deux autres chambres, dont l'une dispose d'un espace bains et d'un balcon. Le sous-sol complet permet le stationnement de véhicules et comprend un atelier, une buanderie et une cave. Pour les amateurs d'équitation, un pré de plus de 2 hectares clôturé et électrifié, avec une dépendance pour le stockage et la sellerie, est à disposition. Cette maison, bien entretenue et construite avec soin, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Située dans la charmante ville de Nogent-le-Bernard (72110), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles, à seulement 7 minutes de St Cosme en vairais, 10 minutes de Bonnétable et 15 minutes de La Ferté-Bernard À l'extérieur, la maison possède un grand jardin verdoyant, ainsi qu'un garage, une cave, un abri de jardin et une dépendance, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur de cette maison de 79 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre, un palier et un grenier aménageable offrent des possibilités d'agencement supplémentaires. Parmi les caractéristiques notables, on retrouve des menuiseries PVC, des volets roulants électriques, une toiture isolée en très bon état, une climatisation et la présence de la fibre optique. Pour exploiter tout le potentiel de cette maison, un rafraichissement sera nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 0783988482, E-mail : jeremi.pinagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877

Venez à la découverte de cette superbe maison bourgeoise 8 pièces sur trois niveaux datant du 18e, son double garage, sa dépendance, son sous-sol complet et son terrain. Située sur une commune du Maine Saonois, au cœur d'un charmant village et proche d'un château, à 5 minutes des commerces et école, 8 minutes de Bonnétable village tous services, 30 minutes du Mans et de La Ferté-Bernard, 2 heures et 15 minutes de Paris par autoroute. Concernant l'habitation au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec son magnifique escalier en colimaçon bois massif d'un seul tenant, un bureau, un WC suspendu avec lave-mains, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux avec une cheminée insert au bois pour de belles flambées hivernales, ainsi qu'une véranda avec vue et accès sur le jardin ainsi vous totaliserez 50 m2 de pièces de vie. Au premier étage un palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau spacieuse avec des rangements, un WC indépendant suspendu. Au deuxième étage, un petit palier desservant une grande chambre. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance avec un préau ouvert, un double garage avec porte de service et un WC, un sous-sol complet dont l'accès se fait par l'extérieur vous y trouverez des espaces de stockage et de rangement, une douche, une cuisine d'été, une cave à vin. Le jardin est arboré en clos de murs en pierre et fer forgé. Bon à savoir : les huisseries sont en double vitrage, les volets sont en bois, le chauffage est électrique par des radiateurs à fluide caloporteur récents, le chauffe-eau électrique de 200 L est récent, volets de garage et portail automatisés, assainissement tout à l'égout, fibre optique raccordée, surface habitable 118 m2 / 130 m2 avec la véranda. Vous serez séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité, elle sera idéale pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Située à 3 minutes de Marolles-les-Braults, 10 minutes de Bonnétable et 30 minutes du Mans. Cette longère se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois neuf, une arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, un sanitaire et une chambre de 20m². A l'étage : deux chambres, possibilité d'une troisième. Cave et dépendances pouvant abriter un camping-car. Puit (avec pompe neuve) Fosse septique neuve. Pas de travaux à prévoir ! Posez vos valises.... Bus scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Située à Saint-Cosme-en-Vairais (72110), cette maison de 1970 présente une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1726 m². La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison bénéficie de la fibre et de 2 places de parking. À l'extérieur, cette propriété comprend un sous-sol complet offrant un coin cuisine d'été, un espace buanderie, une cave, un atelier et un emplacement pour un véhicule. L'aménagement extérieur inclut un jardin spacieux et entretenu avec un bassin, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour agréable avec une cheminée à insert en pierre, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un sanitaire. Cette demeure de plain-pied offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Située à Saint-Cosme-en-Vairais (72110), cette maison bénéficie d'un environnement familial proche des commerces ainsi que des écoles et du collège. Dotée d'une surface habitable de 118 m² (140 m² de surface utile) sur un terrain de 755 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 terrasses sans vis-à-vis dans un espace clos. Les occupants pourront aisément stationner grâce au parking extérieur, offrant ainsi praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, ce pavillon familial sécurisé construit en 2015 se compose de 6 pièces. dont 2 chambres de plain-pied (l'une équipée d'une salle d'eau et d'un dressing et l'autre pouvant servir de bureau). La pièce de vie et sa cuisine équipée offrent un lieu de vie très agréable. Les baies vitrées et ses accès aux 2 terrasses viennent compléter cet espace. À l'étage, les 2 chambres équipées bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC individuel. Les différents équipements ajoutent une touche de confort au quotidien (volets électriques...) Avec ses caractéristiques pratiques (garage porte automatique, buanderie) et ses équipements complets (volets électriques, adouciceur, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable et fonctionnelle. A découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Découvrez le charme et l'histoire dans cette maison de village du 16ème siècle, magnifiquement préservée pour offrir un confort moderne sans perdre son caractère authentique. Située au cœur d'un village, cette demeure de 3 chambres sur un grand terrain arboré est une véritable invitation à la sérénité et au raffinement. La maison présente une grande pièce de vie baignée de lumière, où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une ambiance chaleureuse et accueillante, une cuisine équipée idéale, une chambre de plain-pied avec suite parentale offrant intimité et confort, ainsi que deux autres grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec WC allie praticité et élégance. Un espace bien-être avec spa promet des moments de détente absolue, tandis qu'une cave authentique est parfaite pour le stockage ou la conservation de vins. À l'extérieur, un grand terrain arboré offre un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Cette maison combine parfaitement les éléments d'époque avec des commodités modernes, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Située dans un village, cette maison offre la tranquillité et la beauté d'un cadre rural tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07 66 02 98 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 0766029834, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915

7 Maisons à vendre, BEAUFAY (72110)

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 3 pièces - 79m²

Maison - 8 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 118m²

Maison - 5 pièces - 126m²

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