BAZOCHES AU HOULME (61210) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier Safti, vous présente cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 153m². Le garage/atelier attenant à la maison vous offrira une généreuse surface d'environ 35m² au sol ainsi que son 2ème niveau de même surface ! Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, un salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres très spacieuses de 14, 16 et 24m² ! Il vous sera donc tout à fait possible de créer une 4ème chambre à l'étage si besoin. Une salle de bains vient compléter l'ensemble. Informations complémentaires : - Chauffage par poêle à granulés de 2022 - Cheminée avec insert bois - Assainissement collectif tout à l'égout - Fibrée - Huisseries PVC double vitrage - VMC simple flux - Taxe foncière : 618€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Située dans le secteur de Montreuil-au-Houlme (61210), entre Putanges le lac et Rânes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre à ses résidents un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Cette maison de 106 m² sur un terrain de 4070 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres supplémentaires. Le grenier, le garage et la grange offrent des possibilités d'aménagement intéressantes. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230

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