Située dans un quartier résidentiel prisé de Bazet (65460), cette maison construite en 2014 constitue une opportunité d’investissement rentable et sécurisée, notamment pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec un achat en nue-propriété. Détails du bien : Surface : 94 m² habitables avec 3 chambres sur un terrain de 601 m². Extérieur : 2 places de parking, terrasse de 13 m² couverte par une pergola en bois, offrant un cadre agréable pour les résidents. Énergie : Panneaux photovoltaïques couplés à une chaudière à combustion, assurant des économies d’énergie à long terme. Opportunité d’investissement : Vente en Nue-Propriété : L’acheteur n’acquiert que la nue-propriété, ce qui permet de bénéficier d’un prix d’achat inférieur à celui du marché. L’usufruit est conservé pour une période de 10 ans, ce qui offre une rentabilité intéressante sur le long terme. Avantages fiscaux : L’acquisition en nue-propriété permet de profiter d’une réduction d’impôt sur la valeur de l’immobilier, en plus d’une gestion simplifiée, sans les contraintes liées à la location (pas de charges de gestion locative). Valorisation future : À l’issue de la période d’usufruit, l’investisseur deviendra pleinement propriétaire du bien, avec un bien valorisé, dans un secteur en plein développement et recherché pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités. Points clés pour l’investisseur : Situé dans un lotissement calme et à proximité des écoles, commerces et transports, le bien jouit d’une localisation stratégique pour une valorisation future élevée. Énergie renouvelable : Les panneaux photovoltaïques et la chaudière à combustion apportent une plus-value écologique et économique, un atout pour la valorisation future du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUSSET, Tél. : 0611119693, E-mail : pascal.dousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 932684947

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