En exclusivité , maison des années 70 située à 5 minutes du centre de Bastelicaccia, 15 minutes d’Ajaccio et de Porticcio, sur un terrain de 2 500 m² avec superbe vue dégagée et exposition idéale. Composée de 2 appartements indépendants, elle offre un fort potentiel avec quelques travaux d’isolation et de rafraîchissement. 	•	Rez-de-chaussée : 6 pièces aux beaux volumes et une cheminée. 	•	Rez-de-jardin : T3 avec cheminée. À l’extérieur : une grande piscine, deux garages, une cave et un terrain bénéficiant d’un forage et d’un puits pour un usage économique et écologique. Idéal pour une grande famille ou un investisseur, ce bien rare allie charme et multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Nadège Laventurier pour une visite au 06.86.65.88.98 ! Vidéo à venir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

Laissez-vous séduire par cette splendide villa de style provençal de 159 m², nichée sur un terrain paisible de 1750 m². Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bastelicaccia, cette propriété allie le charme de la campagne à la commodité urbaine. Points forts : • Vaste espace de vie baigné de lumière • 3 chambres généreuses en plain-pied et 1 grand bureau pour le télétravail • Studio indépendant : parfait pour les invités ou comme source de revenus • Piscine récemment modernisée • Architecture provençale authentique • Exposition plein sud avec vue dégagée sur les montagnes • Reste à construire sur le terrain Cette demeure de plain-pied est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace et de confort. Son agencement judicieux, ses volumes généreux et son terrain plat en font un bien d'exception. Le cœur de la maison, un séjour lumineux, s'ouvre sur une terrasse invitante et un jardin arboré. La cuisine équipée, en communication directe avec le salon, promet des moments de convivialité inoubliables. Le studio indépendant offre une flexibilité appréciable : logement pour adolescent, suite parentale, ou potentiel locatif attractif. Profitez de la douceur du climat autour de la piscine fraîchement rénovée, ou détendez-vous dans le jardin tranquille. Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Ne tardez pas à découvrir ce joyau local ! #MaisonCorse #VillaÀVendre #ImmobilierDeCharme #PiscineEtJardin #VieEnCorse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Votre havre de paix face à la baie d'Ajaccio! Laissez-vous charmer par cette splendide villa contemporaine en plain-pied jouissant d'une vue imprenable sur un des très beaux panoramas de l'île de Beauté, la baie d'Ajaccio. Posez vos valises et profitez des sublimes couchers de soleil depuis les grandes terrasses de cette demeure d'exception. Un cadre idyllique pour un art de vivre unique Cette magnifique villa T5 a été conçue dans un souci d'élégance et de fonctionnalité. Qu'il s'agisse de se ressourcer ou de travailler, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien, notamment avec un espace dédié au télétravail. Le rêve des passionnés de la mer et des belles autos Deux immenses garages viennent compléter cette très belle propriété, idéaux pour abriter votre bateau ou votre voiture de collection. Et ce n'est pas tout ! Un vaste terrain restant à construire vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination. Une opportunité à saisir sans attendre Ne laissez pas passer cette chance unique de vous offrir un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel d'une beauté à couper le souffle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Située dans la charmante commune de Bastelicaccia (20129), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales, elle allie quiétude et praticité, tout en étant à courte distance des attraits de la région. Idéalement implantée, cette maison saura ravir les amateurs de tranquillité tout en restant proche des facilités du quotidien. Cette maison de plain pied, construite en 2018, offre une surface habitable de 100 m². Avec 4 pièces dont 3 chambres, elle est nichée sur un terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dotée d'un portail électrique, elle est conforme à la réglementation RT2012. À l'intérieur, la climatisation réversible, la VMC, et les volets roulants motorisés offrent un confort optimal. La maison se compose d'une agréable terrasse en bois, d'une grande pièce de vie donnant sur une cuisine équipée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Alors qu’attendez-vous vous pour donner vie à votre projet ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

EXCLUSIVITÉ RARE SUR BASTELICACCIA (5 min. de Porticcio, 10 min. d'Ajaccio) VILLA de 5 pièces d'une surface de 127 m2 habitable , 95 carrez, construite sur 1500 m2 de terrain clos arboré et piscinable. La maison a deux portes d'entrée , son hall dessert la cuisine indépendante meublée/équipée donnant accès à la terrasse couverte avec des grandes baies vitrées en galandages. Le séjour-salon offre un confort pour les soirées d'hiver avec sa cheminée et l'accès à la terrasse extérieure couverte pour le reste de l'année. Trois chambres dont une en studio indép en rez-de-jardin une salle de bain , une salle de douche, deux toilettes complètent ce bien. Un garage de 28m2 s'offre après le portail, possibilité de prendre le chemin carrossable pour déposer ses courses à l'entrée. Le terrain propose une multitude de possibilités d'aménagements, piscine, potager, pétanque, trampoline, cabane au fond du jardin, atelier bricolage.. Le tout est en double vitrage, climatisation. Le bonheur pour l'acquéreur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PERTHUIS, Tél. : 0640635371, E-mail : laurence.perthuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 977722099

Votre conseillère Nadège LAVENTURIER a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette superbe maison exposée Sud sur les hauteurs de Bastelicaccia offrant une vue mer et montagne. Avec 200 m² habitables et 4 chambres, elle est actuellement divisée en 2 logements indépendants: Au rdc, un appartement T3/T4 de 100m² avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, un cellier, un bureau, 2 chambres avec salles d'eau, un wc et une très confortable terrasse couverte de 90m² dont on peut contempler la vue, mais aussi de sublimes couchers de soleil. En rez-de-jardin, un appartement T4 de 94 m² composé d'une salle-à-manger ouverte sur une cuisine équipée, un salon, un bureau, un wc, une salle de bains et 2 chambres dont une avec salle d'eau. Enfin, une très jolie piscine, un SPA jacuzzi pour vos moments de détente et une cave et un atelier pour vous simplifier le rangement. L'aéroport d'Ajaccio se rejoint en 15 minutes seulement, ainsi que l'entrée de la ville. Visites du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

Recherchez-vous le nid parfait pour votre petite famille ? Découvrez ce havre de paix familial de 63 m², niché au cœur de Bastelicaccia. À deux pas du centre, cette maison est un mélange parfait de praticité et de charme. Imaginez une demeure chaleureuse avec deux chambres en plain-pied, parfaites pour partager des moments avec votre enfant. Profitez d'une terrasse ombragée pour vos après-midis en famille et d'une piscine ensoleillée, idéale pour les jeux d'été. Et si votre famille s'agrandit ? Pas de soucis, avec 80 m² supplémentaires à aménager, cette maison évolue avec vous. Contactez-moi pour découvrir ce lieu où chaque jour sera un agréable chapitre de votre vie familiale. Ce cocon ensoleillé n'attend que vous. Parfait pour y grandir, rire et créer des souvenirs inoubliables. Saisissez cette opportunité unique ! #MaisonFamiliale #CoconChaleureux #ViePratique #HavreDePaix #FutureMaison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Sur la commune de BASTELICACCIA, proche de l'aéroport, d'Ajaccio, et des plages de Porticcio, au sein d'un quartier résidentiel calme, sur un terrain clos et arboré de 2100 m2 Elle se compose au RDC pour le coin jour d'un grand séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse ouverte sur ce séjour, pour le coin nuit d'une salle de bains-douche-toilettes, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et douche, et d'un toilette séparé. Au rez de jardin, un second appartement pouvant être loué avec entrée indépendante, se composant d'un salon-cuisine ouvert sur jardin, deux belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc. Cette belle maison bénéficie de nombreux atouts: Piscine, Pool House, portail électrique, climatisations, store, espace jardin et arbres fruitiers, espace barbecue, grand parking avec deux entrées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873

8 Maisons à vendre, BASTELICACCIA (20129)

Maison - 9 pièces - 213m²

Maison - 7 pièces - 159m²

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 9 pièces - 193m²

Maison - 3 pièces - 63m²

Maison - 7 pièces - 215m²

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