Située à Basse Ham (57970), cette maison individuelle d'architecte, en pierres de taille, offre une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes du Luxembourg. Nichée dans une impasse calme, cette propriété de 1370 m² est idéalement placée, à proximité des commerces, des écoles, et des services médicaux. Un véritable havre de paix, idéal pour les travailleurs frontaliers et les familles recherchant un cadre de vie rural tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette demeure bénéficie d'un jardin magnifiquement entretenu sur 1400 m², offrant un espace verdoyant paisible pour se détendre. Deux garages de 40 et 30 m2 et des dépendances complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire pour ses occupants. Avec une façade en moellon de pierre, une toiture en tuile mécanique, et des murs en béton parpaing, la maison allie charme traditionnel et solidité. À l'intérieur, cette maison de 220 m² répartis sur 9 pièces propose 4 chambres de 17 M2 avec possibilité d'en aménager d'autres, une cuisine ouverte de 17 M2, une belle pièce de vie de 35 M2 et 2 salles d'eau. Son cachet unique, caractérisé par du parquet massif et de belles hauteurs sous plafonds, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes pièces lumineuses offrent un espace de vie confortable, parfaitement préservé dans son style des années 1930, tout en ayant bénéficié de rénovations régulières pour offrir un intérieur moderne et élégant. Chaudière à gaz récente de 2016, fenêtres double vitrage oscillant battantes. Possibilité d'installer deux cheminées, conduits déjà installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 558 935 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence HEBRARD, Tél. : 0649196372, E-mail : laurence.hebrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Audrey Naudé vous présente cette charmante maison de 133 m², nichée sur un terrain de 10,43 ares. Idéale pour les familles, elle offre de beaux espaces de vie et un grand jardin. Au Rez-de-chaussée vous retrouverez une belle cuisine ouverte avec salle à manger de 37,5 m², accès direct à la terrasse, un salon lumineux de 18 m², une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un double lavabo et un wc séparé avec lave-mains Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale mansardée avec placards intégrés et salle d'eau (douche, WC, lavabo simple); ainsi que un bureau mansardé : 6 m² (11 m² au sol) Au sous-sol deux pièces aménagées avec rangements, une buanderie (accès jardin) et un garage avec porte motorisé. Pour votre confort : Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible dans les trois chambres, chauffage au gaz. Cette maison allie confort moderne et espace extérieur généreux, parfaite pour profiter de moments en famille et entre amis. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Découvrez cette charmante maison de village de 140 m2 habitable offrant un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, cette propriété propose un vaste salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec wc ainsi que quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée. Vous disposerez également d’un sous-sol comprenant plusieurs caves, de deux greniers pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins, et d’un garage avec porte électrique. Le système de chauffage est au fuel, menuiseries Pvc double vitrage volets roulants, façade refaite en 2021. Fibre optique. Cette maison attend simplement que vous y apportiez votre touche personnelle pour la transformer en un véritable cocon. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de charme et d’authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Audrey Naudé vous présente cette superbe maison familiale située à Yutz, offrant 195 m² habitables sur un terrain de 915 m², sans vis-à-vis et en lisière de forêt. Idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité ! Caractéristiques principales : 	•	Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, des WC séparés, une buanderie, et une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Un accès direct à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. 	•	Étage : Quatre grandes chambres, dont deux avec accès à la terrasse supérieure, et une salle de bain familiale avec baignoire, douche, et double vasque. 	•	Extérieur : Un terrain de 915 m² avec un garage pour deux véhicules, une seconde grande terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à bois pour vos moments conviviaux. Confort et équipements : Chauffage au gaz au sol dans toute la maison, cheminée à bois, fibre optique, fenêtres en PVC double vitrage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, et à seulement quelques minutes des commodités de Yutz. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Située à Kuntzig (57970), à la peripherie de YUTZ, cette ancienne maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, offrant un environnement propice à la détente. La commune jouit d'une situation avantageuse, proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, tout en restant entourée de verdure. Les habitants pourront également profiter de la proximité de parcs et espaces verts pour des moments de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 181 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un espace bureau, une salle à manger, une cuisine donnant sur la terrasse, une chambre et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, on découvre trois chambres tres spacieuses (14 et 30m²), une grande salle de bain et des toilettes séparées. Parfait pour une vie de famille confortable, ce bien offre de beaux volumes et des espaces lumineux adaptés aux divers besoins quotidiens. En se penchant sur l'extérieur du bien, on remarque un terrain spacieux de 650 m² offrant des places de parking devant la maison, un garage pour un véhicule, une écurie et un grenier aménageable. L'agencement extérieur comprend également un jardin accueillant où l'on peut envisager des activités en plein air en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES AVEC BALCON, TERRASSE, GARAGE, JARDIN ET DÉPENDANCES À REINANGE Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de potentiel sur le secteur de Volstroff ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 7 pièces d'une superficie de 162 m² est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous offre : Au rdc: une belle entrée, une cuisine d'été, une salle-à-manger d'été avec accès à la grande terrasse et au jardin, un bureau, un wc séparé, chaufferie et garage, Au 1er étage: un dégagement, un spacieux salon/séjour traversant et lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine, 2 chambres, salle de bain/douche et wc séparés, Au 2ème étage: combles aménagés comme un petit appartement avec espace kitchenette, une chambre et une salle-de-douche avec wc ainsi que des espaces de rangements. Ce bien est idéal pour les familles ou les personnes qui recherchent de l'espace. Travaux à prévoir. Volets motorisés (4 ans) / Ballon électrique (3 ans) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour toute demande de visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 0602710646, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448

Yutz proche des commodités, Audrey Naudé vous présente cette charmante maison construite en 1965 offrant une superficie habitable de 106m² sur un terrain généreux de 301m². Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé, et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. La propriété comprend également un sous-sol complet comprenant des caves, ainsi qu'un garage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Chauffage au gaz, fenêtres en simple vitrage bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Située dans la commune de Yutz, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et paisible du quartier Stockholm. Proche des écoles maternelle et primaire,de l'Aeroparc, elle offre une situation idéale pour les familles. De plus, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. Sur un terrain de 636 m², cette propriété comprend une maison de 170 m² avec une piscine, et un sous-sol complet avec garage 2 voitures. Le jardin vue sur les champs garantit une intimité appréciable pour profiter pleinement des extérieurs. La qualité des matériaux de construction renforce le charme global de cette demeure. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des toilettes séparés, ainsi qu'un espace de vie de plus de 40 m² et une cuisine fermée donnant accès à une véranda chauffée de 20 m² et à la terrasse et la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes offrent un agencement confortable pour une vie de famille harmonieuse. A visiter assurément ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

8 Maisons à vendre, BASSE-HAM (57970)

Maison - 9 pièces - 220m²

Maison - 5 pièces - 133m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 7 pièces - 195m²

Maison - 7 pièces - 181m²

Maison - 7 pièces - 162m²

Maison - 6 pièces - 106m²

Maison - 7 pièces - 170m²

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