EN EXCLUSIVITE ! à BAROU-EN-AUGE (14620) . . 15 minutes de FALAISE et de Saint-Pierre-sur-Dives ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété constituée d'une maison principale avec ses dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 600m² ! La maison, d'une surface habitable d'environ 90m², est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 28m², d'une cuisine indépendante de 12m² ainsi que des WC. A l'étage, le couloir dessert 3 chambres de 10, 12 et 12,50m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les bâtiments attenants ainsi que l'atelier indépendant offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables, de quoi donner libre court à votre imagination ! ASPECTS TECHNIQUES : - Fibrée - Poêle à granulés - Chauffage central via chaudière à granulés - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Ballon électrique 300L (2023) Une propriété au calme avec un potentiel énorme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

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Maison - 4 pièces - 90m²

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