Maryline Sanglier vous présente cette maison de 1960 édifiée sur 2 niveaux et un sous-sol intégral, au centre de Balma sur une parcelle arborée de 1200m². La maison est composée, au rez de chaussée, d'une vaste entrée, d'un grand séjour salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une spacieuse cuisine, d'un bureau et d'une chambre. Un second espace extérieur bucolique couvert, vous accueillera devant son four à pain et son barbecue. A l'étage vous trouverez 6 chambres dont 2 avec points d'eau ainsi qu'une grande salle de bain. Cette maison n'attend plus que vos belles envies. Une parcelle attenante peut être ajoutée à votre acquisition pour profiter des différents arbres fruitiers. N'hésitez pas, contactez moi au 06 24 19 84 80 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 0624198480, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984

Au cœur de QUINT - FONSEGRIVES (31130), Transports bus à pied, crèche, écoles, services et commodités tout proches, Venez découvrir cette maison d'architecte coup de cœur qui bénéficie d'un emplacement idéal dans un lotissement calme et résidentiel. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, vous serez séduits par ses volumes et son agencement avec près de 185 m² habitables, ses 6 espaces chambres et/ou bureaux dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 WC. Vous découvrirez un séjour traversant Est-Ouest permettant d'accéder à une spacieuse double terrasse en bois exotique et de profiter d'une pergola bioclimatique. A l'étage, vous bénéficierez de jolis puits de lumière velux qui subliment la surélévation réalisée en 2012 par un architecte. Ce T8 offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une opportunité intéressante pour créer un intérieur à votre image, dans un cadre privilégié. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin paysagé de près de 630 m², entièrement clôturé. Un garage en demi sous-sol et un espace de parking sont également prévus pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. La maison est reliée au tout à l'égout. Vous recherchez une propriété avec cachet, sans travaux, dans un environnement calme, aux portes de Toulouse ? Alors, laissez vous charmer et contactez moi pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

Dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette maison familiale sur deux niveaux, 1 cuisine séparée, un salon séjour de 36m2 avec sa terrasse de 18m², 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 wc. La maison est équipée d'un ascenseur pour rejoindre les deux niveaux. Au rdc, on retrouve, le garage, la cave, la buanderie et un salon (possibilité de créer une cuisine d'été). Un jardin paradisiaque et sans vis à vis complète le bien. Appelez le 06 67 03 37 41 pour programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846

Maison mitoyenne à étage de type T4 située dans un petit ensemble de 8 maisons à Quint Fonsegrives idéalement située proche de toute commodités et de la Clinique Croix du sud. Au rez de chaussée vous retrouvez l’entrée, la pièce de vie et la cuisine un joli patio baigne de lumière la pièce de vie. Une terrasse et un petit jardin vient compléter ce niveau. À l’étage on retrouve 3 chambres dont deux avec placards, la salle de bains et son WC. La maison est équipée de deux places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MENEGHIN, Tél. : 0761250055, E-mail : morgane.meneghin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809431851

Située à Quint-Fonsegrives (31130), cette charmante maison de type Toulousaine offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Proche des commodités telles que les écoles, le collège, et les transports en bus, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1991 sur un terrain de 660 m², cette maison de 145 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Elle bénéficie d'une superbe piscine de 8mx4m avec sa pompe à chaleur récente ainsi que de son pool housse et de sa cuisine d'été. Idéale pour une famille, cette propriété allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie convivial et pratique dans un environnement urbain dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 0624198480, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984

A 15 minutes de Quint-Fonsegrives, et 20 minutes de Balma, Sur la commune de Vallesvilles (31570), dans un paisible hameau avec vue dégagée sur la campagne, crèche, écoles et commerce de proximité, proches, Venez découvrir cette superbe propriété des années 80, d'environ 268 m² habitables, qui ne demande qu'à accueillir son ou ses futurs propriétaires pour être rénovée et remise au goût du jour. Avec ses 9 chambres, qui sont toutes de + de 12,50 m², vous bénéficierez de spacieux espaces à vivre. L'entrée, le séjour et la cuisine, pouvant être décloisonnés, près de 67 m² lumineux vous attendent. Vous serez séduits par le cachet des deux tours et leurs belles charpentes en bois, orientées Sud, vue sur les crêtes des Pyrénées. La propriété comprend un appartement, avec cuisine, salle d'eau/wc et chambres, d'environ 64 m², qui pourra devenir indépendant de la maison actuelle. Près de 92 m² supplémentaires, actuellement non habitables peuvent être réhabilités : garage, pièces supplémentaires de vie, professions libérales etc... L'ensemble sur une parcelle non constructible d'environ 8 000 m². Vous recherchez de beaux volumes à vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur au calme de la campagne tout en conservant un accès rapide vers Toulouse ? Vous avez un projet de regroupement familial, chambres d'hôtes ou tout autre projet professionnel nécessitant de l'espace ? Cette charmante propriété saura répondre à de nombreuses possibilités. Il conviendra, par ailleurs, de tenir compte d'une enveloppe budgétaire pour la rénovation à prévoir (menuiseries/vitrages, électricité, sols, chauffage (actuellement chaudière au fuel) etc...). Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

6 Maisons à vendre, BALMA (31130)

Maison - 9 pièces - 200m²

Maison - 8 pièces - 183m²

Maison - 7 pièces - 155m²

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 10 pièces - 268m²

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