Maison à vendre à BALLEROY-SUR-DROME de 165m²169 600 €

Située à Planquery (14490), cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, à proximité de la campagne normande. La village pittoresque offre un environnement paisible et authentique, propice à la détente, tout en étant à courte distance des commerces et services situés à Balleroy. Les habitants bénéficient ainsi d'un accès facile aux activités de plein air, tels que la randonnée et la pêche, grâce à la présence d'un étang alimenté par un ruisseau.

Ce bien à rénover se compose d'un ancien corps de ferme comportant une maison d'habitation sur 3 niveaux de 6 pièces et 168 m² habitables, comprenant 4 chambres et un garage. Les diverses dépendances totalisent environ 1 200 m² au sol, certaines avec greniers aménageables. La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m² comprenant des cours gravillonnées, des jardins et un étang. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cette demeure offre l'opportunité de créer un véritable havre de paix à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 272 €
Honoraires charge acquéreur : 9 328 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846