2 Maisons à vendre, BAGNOLET (93170)

Bagnolet Centre, maison ancienne avec jardin
Bagnolet centre, proche commerces et métro, belle maison ancienne ensoleillée ayant fait l'objet d'une élégante extension contemporaine.
Maison exposée E/O distribuée sur 4 niveaux :
- Niveau rue (rdc surélevé) : entrée donnant accès à un agréable séjour ouvert de 65 m2, avec un espace salle à manger, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Terrasse de 9m2 au niveau du séjour
- Au 1er étage : 2 chambres dont une avec balcon, une sdb, un wc séparé
- Au 2ème étage : grande chambre sous charpente avec espace bureau
- Au niveau jardin : une pièce de plain pied donnant sur une belle terrasse de 37m2, une sde, un débarras. Accès à un bel atelier de 18m2
Maison alliant le cachet de l'ancien et les lignes épurées du contemporain (béton ciré, baies vitrées de qualité).
Beaux espaces extérieurs : petite cour sur le devant de la maison. A l'arrière et à l'abri des regards, un jardin arboré de 67m2 et 2 niveaux de terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 870 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376

MAISON 4 CHAMBRES TERRASSE JARDIN GARAGE
Dans une rue très calme dans le quartier recherché de la DHUYS à Bagnolet, à 12-15mn à pied des métros mairie des lilas ligne 11 ou Gallieni ligne 3, maison de 178m² habitable + un sous sol total de 60m², un grand garage de 30m², et plusieurs terrasses pour un total de 116m² d'espace extérieur.
A l'entrée de la parcelle de 200m², vous trouverez le garage de plus de 30m² qui vous permettra non seulement de garer vos véhicules, mais de développer peut-être d'autres projets. On entre ensuite par une grande cour orientée est, avec 2 espaces terrasse.
Au RDC de la maison, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine ouverte, cheminée, et le salon qui ouvre à l'arrière sur une très agréable terrasse orientée ouest sans aucun vis à vis. WC avec lave main.
Au 1er étage, 2 grandes chambres de 13 et 19m², un bureau / chambre d'amis de 10m², une grande salle de bain à rafraichir, des WC.
Sous les combles, très grande chambre de 50m² au sol / 22m² carrez, pouvant être transformée en 2 chambres enfants.
Au sous-sol, chaufferie, buanderie, 2 grandes pièces pour un total de 60m² à aménager dressing, en salle de projection, studio de musique... Possibilité de créer une ouverture sur la terrasse avant.
Les diagnostics sont très bons, pas d'anomalie électrique ou de gaz (excellente chaudière FRISQUET), pas d'amiante, DPE D. Cette maison est idéal pour une famille à la recherche de 3, 4 ou 5 chambres, avec beaucoup d'espaces annexes de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 900 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564