Maison pleine de charme, construite en 1930 et entièrement rénovée entre 2018 et 2020, vous offre une surface habitable de 109 m2 avec des prestations de qualité. Le jardin de 116 m2 est un véritable atout, avec la possibilité d'y réaliser divers aménagements telle que l'installation d'une véranda pour agrandir la surface habitable ou d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BERNADOU, Tél. : 06 42 39 10 90, E-mail : gregory.bernadou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 501 548 820

Bagnolet Centre, à moins de 5mn à pied de la mairie et des ses commerces, du métro Gallieni (7mn) ou de la station de tramway Adrienne Bolland T3b (11mn), maison de 5 pièces très lumineuses et ensoleillées avec une belle vue dégagée. La maison propose par niveaux : Niveau rue et jardin : un grand garage de 39 m2, une entrée, une cuisine d'été/buanderie avec wc et une chambre d'appoint à l'entresol. Au 1er niveau : un séjour sur rue de 20m2 avec terrasse, une grande cuisine de 15m2 avec balcon et vue sur le jardin, une arrière cuisine, une salle de bain et un wc. Possibilité d'ouvrir pour avoir un double séjour de 40m2 traversant avec cuisine ouverte. Au 2ème niveau un large palier dessert 2 grandes chambres (17 et 16m2). Maison en excellent état avec parquet massif et belle hauteur sous plafond dans les pièces. Maison spacieuse, aérée et potentiel d'aménagement. Jardin de 67m2 arboré à l'abri des regards. Quartier agréable et convivial à deux pas des commerces, du cinéma et de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376

A 500m à pied du métro Gallieni ligne 3, vous permettant de rejoindre la place de la République en 8mn, Opéra ou Saint Lazare en moins de 20mn, venez découvrir cette maison ancienne, entièrement rénovée par architecte, traversante est-ouest. Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, séparée du salon par une verrière. Le salon s'ouvre sur un petit jardin de 41m² sans aucun vis à vis, avec un cabanon de jardin. Au premier étage, une chambre parentale de 12m² avec sa salle de bain attenante, une chambre enfant de 9m², une 2e salle de douche avec WC. Au 2e étage, les combles ont été aménagés en une 3e chambre mansardée de 12m² au sol avec velux. Des combles peuvent encore être aménagés pour agrandir la surface au sol. Le gros + : la maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré de 35m², chauffé et ventilé, composé de 2 pièces et une salle de douche avec WC, vous permettant d'envisager un appartement indépendant, studio de musique, atelier, bureau, buanderie... Aucun travaux à prévoir dans la maison, diagnostics sans anomalie. Quartier pavillonnaire calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

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