Maison à vendre à AULNAY-SOUS-BOIS de 126m²415 000 €

Dans une rue calme et résidentiel à deux pas de l'Hôtel de ville , maison ancienne de 1930 de 126 m² sur une parcelle de 275 m² .
A moins de 10 mn de la gare d'Aulnay RER / B et de tous les commerces ce pavillon offre de beaux volumes et le charme de l 'ancien.
Au RDC on découvre une grande entrée spacieuse qui permet d'accéder à un double séjour avec 2,85 m² hauteur sous plafonds, de deux belles cheminées d' époque, ensuite ont trouvent la salle d'eau avec son WC et deux fenêtres, puis une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une terrasse à l 'arrière du bien exposé plein sud sans vis à vis, pour finir une grande pièce avec cheminée.
A l 'étage un palier desservant 3 très grandes chambres et une plus petite , une salle de bains avec ouverture, un WC séparé et au dessus des combles non aménagées.
De plus un escalier permet d'accéder à un sous sol total entièrement aménagé ( cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, espace de stockage ) et d'un garage accolé à la maison surplombé d'une deuxième terrasse
Cette maison dispose de double vitrage d'une chaudière à condensation récente, d'une alarme et offre de nombreuses possibilités

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIELZEUF, Tél. : 06 65 21 87 73, E-mail : philippe.vielzeuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 797 931 904