Maison à vendre à AUDUN-LE-ROMAN de 161m²217 000 €

En exclusivité, idéalement située à quelques minutes à pieds des écoles, périscolaire et maison médicale, ainsi que des transports, commerces et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle familiale de type F7, 6 chambres de 161 m2 habitables, bâtie sur un foncier d'environ 600 m2. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille, mais également un investisseur car la maison est divisible pour de l'achat/revente ou pour du locatif; ce bien dispose de deux entrées séparées.
Vous disposerez d'un spacieux espace de vie avec cuisine équipée moderne le tout sur 62 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous profiterez de 6 chambres et 2 salles de bains.
Pour votre confort, ce bien dispose d'une bonne isolation mixte extérieure et intérieure, d'un plancher chauffant basse consommation au rez de chaussée et de convecteurs à inertie à l'étage, ainsi que 2 ballons pour la production d'eau chaude; de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants monobloc motorisés, d'une VMC simple flux et d'une installation électrique en triphasé. La toiture a été refaite il y a 8 ans.
Quelques travaux sont à prévoir, mais quel potentiel! Possibilité de construire un garage sur le côté gauche de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123