Située dans le charmant village d'Aubigné (35250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la gare à proximité facilite les déplacements. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété possède un jardin clos à l'arrière avec une jolie vue sur la campagne agrémenté de trois cabanons et d'un appentis. Un bel un espace extérieur convivial pour les moments de détente. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique et traditionnel. À l'intérieur, la longère en pierre mitoyenne d'un côté offre 116 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à granulés, et une salle de bains avec WC. À l'étage vous trouverez deux chambres sur parquet en châtaignier et une grande mezzanine à cloisonner pouvant permettre la création de la troisième chambre et un grenier aménageable: cet étage offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Deux places de parking complètent les caractéristiques de cette charmante maison. Prévoir des travaux d' isolation, d' électricité, d' aménagements de la cuisine . DEVIS ARTISANS RÉALISES. Belle opportunité, venez vite nous confier votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-d'Aubigné (35250), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles, et espaces verts. Idéale pour les familles, cette localité offre un cadre de vie agréable, tout en restant bien desservie par les axes routiers principaux entre Rennes Nord et Liffré. Érigée sur un terrain de 210 m², la propriété comprend un jardin, un garage, et deux places de parking. Ce pavillon neuf de 92 m² se distingue par son agencement bien pensé, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. À l'intérieur, cette maison se compose de trois chambres lumineuses, deux toilettes, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une salle de bains complète. Construite en 2021, cette propriété moderne dispose également d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

Idéalement située au cœur de la ville, à proximité des commerces et des écoles à pieds, à seulement 20 Mns de Rennes, cette ÉLÉGANTE maison de 128 m2 vous offre un cadre de vie idéal pour une FAMILLE, couverte en ardoises, elle est nichée sur un beau terrain clos et arboré de 328 m 2. Les matériaux et la décoration choisis avec goût offrent un intérieur aux couleurs douces et chaleureuses. Au rez-de-chaussée la visite commence par l'entrée spacieuse ouvrant sur un séjour- salon traversant équipé d'un poêle à granulés vous invitant à découvrir le jardin et la terrasse exposée au sud, vous apprécierez aussi la cuisine équipée et aménagée de qualité avec son arrière- cuisine / buanderie, les WC. A l'étage: un palier dessert 4 chambres SPACIEUSES avec dressings, une salle de bains, un WC. Un garage équipé d'un chargeur pour véhicule électrique complète cet ensemble. Pour l’extérieur, un terrain de 328 m 2 avec une terrasse en bois. Le point technique: ouvertures en aluminium, portail automatique, volets électriques, assainissement collectif. Cette maison n'attend plus que vous....A très bientôt pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Située à Saint-Médard-sur-Ille, à 25 kms de Rennes et à deux pas de la gare, sur une parcelle de terrain de 9745m2 avec un étang de 4000m2, je vous propose une maison sur sous-sol avec une vue imprenable sur l'étang et un grand garage . La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, un salon-séjour avec un poêle à bois, une suite parentale, un bureau et un wc. A l'étage, le palier dessert une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

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