Située à Aubenas (07200), cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces du centre-ville et des zones commerciales, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique et dynamique. Aubenas, réputée pour son atmosphère chaleureuse et ses commodités variées, est un emplacement recherché pour profiter d'une vie quotidienne facilitée. Le bien comprend un terrain de 200 m² avec trois places de parking, offrant ainsi un espace extérieur appréciable en copropriété. L'aménagement extérieur offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute commodité. Le jardin, bien entretenu, constitue également un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de repas en plein air. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 76 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon, un séjour avec une cuisine ouverte, un cellier. À l'étage, on retrouve un WC, une salle de bain et deux chambres avec placard offrant confort et intimité. Construite en 2000, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux, idéaux pour une agréable vie de famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

Située à Lachapelle-sous-Aubenas, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant une vue panoramique. Proche des commodités telles que les écoles, elle constitue un havre de tranquillité tout en restant connectée aux services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2000 m² agrémenté d'un jardin arboré et bien entretenu, d'une piscine, d'un coin cuisine (four à pizza, barbecue, évier) Cet espace extérieur est idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les 6 places de parking, le garage et l'atelier offrent un grand confort en termes de stationnement et de stockage. À l'intérieur, la maison spacieuse de 153 m² répartis sur deux niveaux présente des finitions en brique, avec un premier étage comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le rez-de-chaussée abrite un grand espace de vie, un garage, un atelier, et des toilettes supplémentaires. Les caractéristiques telles que la climatisation, le portail électrique et l'interphone ajoutent une touche de modernité à cette demeure chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 0608702836, E-mail : veronique.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418 143 442

Entre Vogüe et Aubenas, venez découvrir cette grande maison de 230 m² habitable composée de deux logements distinct communiquant par chaque niveau. Idéal grande famille ou projet locatif. Vous disposez d'un rdc avec de nombreuses caves et un espace jacuzzi avec son patio . Au premier étage une terrasse couverte plein sur ainsi qu'une cour intérieure, deux cuisine aménagées, deux salons/séjour, une chambre, une salle de bain et wc. Le dernier niveau offre quatre chambres, quatre toilettes, deux salles d'eau et une salle de bain. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

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