Idéalement situé sur la vallée de la leze à 30 min de PAMIERS et FOIX et à 1h de TOULOUSE, dans le petit village d’ARTIGAT où vous trouverez tout de même un café restaurant, une épicerie, l’école et le ramassage scolaire, je vous propose de découvrir cette grande maison des années 80 et son parc de plus de 3 000 m². Côté extérieur, nous avons une dépendance d’environ 100m², 1 puit et un bel espace pouvant être dédié au potager. La maison est robuste, construite avec des matériaux de qualité. De plain-pied, elle se compose d’une véranda en lieu et place d’une ancienne terrasse, d’une cuisine communicante avec une lumineuse et spacieuse pièce de vie de près de 35m² ouverte sur une terrasse côté sud. Côté nuit, il y a 3 chambres, une salle de bain à rafraîchir, un WC séparé et 2 petites pièces de rangement. Attenant et communicant à la maison, nous avons également un garage de plus de 20m² Des travaux de peintures et de réfection de certains sols viennent juste d’être réalisé. Cette charmante maison n’attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

Située à Carla-Bayle, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne avec une vue panoramique sur les Pyrénées en restant à moins d’une heure de Toulouse. Proche d'une école, des commodités et équipée de la fibre, la maison offre un cadre paisible tout en restant connectée. L'extérieur de la propriété comprend un vaste jardin de 2240 m² comprenant une piscine neuve avec espace pool house qui se compose d’une chambre avec salle d’eau et d’une cuisine extérieure, un cabanon de jardin, un garage/atelier et quatre places de parking. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au sol offrent confort et luminosité. Cette maison de 183 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres avec la dépendance, 3 salles de bain, et 3 toilettes. Un double séjour avec cuisine équipée, un bureau, une véranda, un cellier et une cheminée offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les aménagements intérieurs apportent un niveau de vie haut de gamme et pratique pour ses occupants avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

Au Carla-Bayle, à 15 mn à pied du lac, cette maison de 157 m² avec une piscine est située dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie à la campagne à seulement 1 heure de Toulouse, 35 mn de Foix et Pamiers et 16 mn du Mas d'Azil. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités des villages voisins. Une exposition Sud permet de profiter pleinement de la parcelle de 1400 m², 2 terrasses se trouvant à l'Est et à l'Ouest de la maison, ainsi qu'une grande piscine de 5x10 m au Nord. Le vaste parking offrent une grande praticité. Les ouvertures en double vitrage, la cuisine équipée et ouverte, ainsi que les aménagements intérieurs tels que 2 salles de bain équipées de baignoires, douche à l'italienne et chauffe-serviette, donnent une touche de confort et de modernité. Les 3 chambres spacieuses proposent des espaces de vie agréables et lumineux. Chauffage au gaz et poêle à bois. La couverture est neuve. Quelques finitions sont à prévoir. Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Bienvenue dans cette villa plain-pied, nichée au cœur d'un lotissement paisible au Fossat. Avec son terrain généreux de 769 m², c'est l'endroit idéal pour profiter de la vie en plein air. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée. L'espace est parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de 85 m² offre deux chambres douillettes, une salle d'eau avec douche, et un WC séparé. Besoin d'un espace supplémentaire ? Un cellier buanderie pratique, accessible de l'extérieur, peut facilement se transformer en chambre supplémentaire. Pour couronner le tout, une mezzanine charmante surplombe le séjour, parfaite pour un coin lecture ou détente, et une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d'appoint selon vos envies. Cette villa allie confort moderne et praticité dans un cadre de vie serein et joyeux. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Vous allez l'adorer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

Au cœur du village du Fossat, dans une ruelle calme, proche des commodités et des écoles, cette maison n’attend plus que vous ! Elle se compose d’un espace cellier avec machines à laver, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée entièrement neuve donnant sur un salon avec poutres apparentes et au premier étage trois chambres dont une suite parentale avec douche et lavabo. Maison entièrement rénovée, isolation, double vitrage, électricité aux normes et raccordée au tout à l’égout. Idéal premier achat ou pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

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