Sur les hauteurs d'Ars-sur-Moselle, commune de Metz Métropole (train et bus P103), Alexandra JEANJEAN vous présente en exclusivité cette jolie maison jumelée de 134m² habitables sur un terrain de 590m². Construite sur trois niveaux, vous pourrez profiter, au sous-sol, d'un grand garage de 25m² avec porte motorisée. Le rez-de-chaussée surélevé, vous propose une grande entrée avec dressing, deux chambres, un bureau avec accès direct sur le côté de la maison, une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et une buanderie. Au premier étage, deux autres chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain, vous attendent ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur un séjour très lumineux avec balcon et un WC. Vous pourrez accéder à la terrasse, avec une piscine hors-sol chauffée, et au jardin bien exposé directement de la cuisine. Des travaux ont été réalisés en 2021 pour améliorer la performance énergetique de cette solide maison bien entretenue : isolation des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique . Possibilité d'accueillir une profession libérale au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853 021 244

Située à Ars-sur-Moselle, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et convivial, avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse. Le bien dispose d'un terrain de 220 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y aménager une terrasse pour des moments de détente et profiter en famille ou entre amis d'une véranda. De plus, un stationnement est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 130 m² répartis sur 5 pièces, comprenant 4 chambres. Les espaces sont modulables, offrant la possibilité de personnaliser votre aménagement selon vos besoins et préférences. Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José LIENHARDT, Tél. : 0771106676, E-mail : jose.lienhardt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 839 942 448

PROGRAMME NEUF - Maison T5 + Terrain « A saisir » Nouvelle Opportunité de construction Sur la Commune de Ars-Sur-Moselle A 15mn de Metz, 30mn de Thionville, 45mn de Nancy et 50 mn de Apach (Les 3 frontières) « Frais de Notaire réduits » Maison Individuelle d’une surface de 181 m2 dont 119 m2 habitables sur un terrain clos de 7,55 ares sur 2 niveaux avec prestations haut de Gamme Personnalisables. (Peinture, revêtement de sol, équipement de salle de bain, chauffage au sol ou radiateurs) Elle se compose ainsi : -	Rdc :Entrée, Cuisine ouverte sur un bel espace vie accès terrasse de 44 m2, wc, buanderie et 1 garage -	Etage :Dégagement desservant 3 grandes chambres, 1 wc et une salle de bain Pour votre confort : -	Chauffage Electrique -	Clim réversible -	Ballon thermodynamique -	Volets Electriques Ecoles et collège, Périscolaire, Bibliothèque, Piscine, Associations, transports sncf et autres « Le Met » Commerces, médecins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

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