Maison à vendre à ARGENCES de 163m²269 000 €

Sur la commune de CROISSANVILLE
A 8 minutes d'Argences et ses nombreux commerces !

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne en pierre d'une surface habitable de 163m2, édifiée sur une parcelle d'environ 300m².

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 27m², d'une salle à manger pleine de charme d'environ 25m² ainsi que d'un espace salon d'environ 27m² ! Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Au 1er étage, le palier dessert deux chambres de 10,50m² chacune ainsi qu'une troisième chambre avec dressing d'environ 20m². Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau.

Au 2ème étage, une quatrième chambre d'environ 15m² !

Côté extérieur, un bel espace arboré avec terrasse vous permettra de profiter du plein air à l'abris des regards !

Caractéristiques techniques :
- Fibrée
- Assainissement en tout à l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants solaire (2020)
- Système de chauffage principal : poêle à granulés
- Système de chauffage d'appoint : radiateur électriques thermostatiques
- Tableau électrique refait à neuf en 2019
- Toiture de la maison en pierre refaite en 2015
- Toiture de l'extension en bac acier rouge faite en 2023
- Taxe foncière : 1022€

Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien à la demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526