Maison à vendre à ARDIN de 180m²228 500 €
Réf 1060732
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Maison
180m²
7
3
3
2
397m²
3
Bois individuel
1949
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
CHARME ET MODERNITÉ POUR CETTE MAISON DE BOURG RÉNOVÉE
ARDIN, commune située à 17 MIN de Niort et à 20MIN de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de 180m2 habitable et son jardin clos de 397m2 facile d'entretien.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée/équipée (plaque gaz, four électrique, évier double et arrivée/évacuation pour lave-vaisselle), d'une buanderie, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger de 29m2 avec un poêle à bois, d'une salle de jeu de 11m2 conduisant au salon avec une verrière de 18m2.
Un escalier conduit à l'étage vers deux chambres de 13m2 et 14m2 avec placards, une salle de bains (baignoire, vasque et WC), une salle d'eau (cabine de douche, double vasque et fenêtre), une suite parentale avec un dressing aménagé de 20m2 avec une salle d'eau (double vasque, douche cabine et fenêtre) ainsi qu'une pièce dressing/lingerie avec fenêtre de 8m2.
Un second escalier conduit au grenier de la maison d'une superficie de 100m2 environ à aménager.
En plus du potentiel aménageable supplémentaire de la maison principale, le bien dispose d'une dépendance/maison de 60m2 sur deux niveaux pouvant devenir un locatif avec son propre accès (compteurs séparés mais non raccordée actuellement au tout-à-l’égout).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 397m2 facile d'entretien avec une terrasse, d'une dépendance en pierre, de trois caves, d'un porche ainsi qu'un espace de stationnement privatif.
Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible sur simple demande !
Technicités : chaudière à pellets, toiture saine en ardoises, double vitrage PVC en partie oscillo-battantes, assainissement collectif, cuve récupératrice des eaux pluviales 22m3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée/équipée (plaque gaz, four électrique, évier double et arrivée/évacuation pour lave-vaisselle), d'une buanderie, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger de 29m2 avec un poêle à bois, d'une salle de jeu de 11m2 conduisant au salon avec une verrière de 18m2.
Un escalier conduit à l'étage vers deux chambres de 13m2 et 14m2 avec placards, une salle de bains (baignoire, vasque et WC), une salle d'eau (cabine de douche, double vasque et fenêtre), une suite parentale avec un dressing aménagé de 20m2 avec une salle d'eau (double vasque, douche cabine et fenêtre) ainsi qu'une pièce dressing/lingerie avec fenêtre de 8m2.
Un second escalier conduit au grenier de la maison d'une superficie de 100m2 environ à aménager.
En plus du potentiel aménageable supplémentaire de la maison principale, le bien dispose d'une dépendance/maison de 60m2 sur deux niveaux pouvant devenir un locatif avec son propre accès (compteurs séparés mais non raccordée actuellement au tout-à-l’égout).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 397m2 facile d'entretien avec une terrasse, d'une dépendance en pierre, de trois caves, d'un porche ainsi qu'un espace de stationnement privatif.
Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible sur simple demande !
Technicités : chaudière à pellets, toiture saine en ardoises, double vitrage PVC en partie oscillo-battantes, assainissement collectif, cuve récupératrice des eaux pluviales 22m3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1771€ / an
Maximum : 2397€ / an
Ce bien vous est proposé par
Adrien Fleuriau
Fontenay-Le-Comte (85200)
35 biens en portefeuille
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