Située à Arçonnay (72610), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité immédiate d'un centre commercial et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Implantée sur un terrain de 862 m², la propriété comprend 2 places de parking, un grand sous-sol et un agréable jardin. Construite en 1970, elle se distingue par une surface habitable de 85 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée à insert neuf, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire. Ce pavillon allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

? À Vendre – Ensemble Immobilier avec Fort Potentiel à Fyé (9 km d'Alençon) ? - Idéal pour projet familial, professionnel ou habitat partagé ! À découvrir sur une belle parcelle arborée de 1 711 m², cet ensemble immobilier comprend une habitation spacieuse à rénover et de vastes dépendances, offrant de nombreuses possibilités. - Maison principale d’environ 165 m² : ? RDC : Cuisine avec cheminée (24 m²), séjour lumineux (22 m²), suite parentale (26 m²), accès direct au jardin. ? Étage : Grande salle avec cheminée (33 m²), suite parentale avec arrivées pour salle d’eau (29 m²), deux chambres/bureaux. ? Sous-sol : Cave (20 m²) avec espace technique et stockage. - Dépendances de plus de 290 m² : - Atelier avec grenier (97 m²) - Ancienne forge et espaces de stockage (104 m²) - Grange avec plancher ouvert et double accès (92 m²) ? Terrain arboré avec accès VL et PL, potager, jardin d’agrément et puits. Parfait pour un artisan, un entrepreneur ou un projet de vie collectif ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208

Jolie maison dans un cadre verdoyant et calme - A quelques minutes d'Alençon. Découvrez cette belle maison contemporaine située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Alençon. Édifiée sur un terrain de 2180m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et tranquillité. A l'intérieur, vous serez séduit par une vaste cuisine moderne, aménagée et équipée, ouvrant sur un spacieux séjour-salon lumineux. La maison propose également une chambre de plain pied, une salle d'eau et des wc indépendants. Un grand garage attenant avec accès direct à la maison vous permettra de concrétiser de nombreux projets. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré, d'une terrasse agréable et d'une vue exceptionnelle sur la campagne. Cette maison est une véritable invitation à la sérénité, tout en restant proche des commodités. Ne manquer pas cette opportunité unique de trouver votre cocon ! A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 0766135838, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

Située à quelques minutes d'Alençon..... Maison type LOFT comprenant un salon / séjour avec son poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, coin buanderie, une chambre, un sanitaire. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un sanitaire. Sympathique terrasse donnant sur un beau terrain clôturé. Garage. Le plus ! C'est plus de 330m² de dépendances, avec bureaux et sanitaire. Vous pouvez laisser libre court à votre imagination ! Dépendances louées 1300€ / mois. Fin de bail : Décembre 2025. Idéale pour artisans, sociétés ou autres. N'hésitez plus ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

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