Située à Anse (69480), ce bien, rare à la vente, bénéficie d'un environnement paisible , à proximité de toutes les commodités à pied. Son exposition sud, avec d'immenses baies vitrées équipées de claustras électriques, apporte une luminosité très agréable à la maison, en toutes saisons. La climatisation a été installée, dans toutes les pièces, pour préserver votre confort en été. La vue sur le jardin , joliment arboré et la piscine chauffée haut de gamme, est exceptionnelle . La pièce de vie déplafonnée et le toit en bacs cuivre laminé, donne un esprit loft à ce bien aux finitions haut de gamme. Cette maison de 80 m² se compose d'une grande pièce de vie, totalement ouverte sur le jardin, une très belle cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et toilettes indépendants. Cette villa atypique, de haut standing, de plain pied, est idéale pour ceux cherchant un cadre de vie lumineux, fonctionnel, et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

A 2 pas de toutes les commodités, 2.5km de la gare de Anse : Lyon en 25mn. Au centre du village d'Ambérieux, maison de village de caractère de 177 m². Le rez de chaussée a été totalement refait à neuf avec une généreuse pièce de vie de 45m2, un espace cuisine neuf, un salon indépendant, un toilette. A l'étage, 4 belles chambres, dont une de 28 m², un toilette et une salle de bain. Cette spacieuse maison lumineuse offre de nombreux placards et espaces de rangement. Pour compléter le tout : une cour intérieure privative, une cave voutée, un très grand atelier environ 90m2 ( non accessible en voiture), deux places de parking attitrées. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur neuve, gros œuvre en très bon état. A l'étage, prévoir un rafraichissement, afin de mettre les pièces au goût du jour. Issue d'une division de propriété, copropriété de 2 lots, syndic bénévole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

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