Sur le charmant village en pierre d'Annoisin-Chatelans à 5 min de Crémieu se situe cette ravissante maison en pierre entiérement rénovée Au RDC vous disposerez d'un hall d'entrée, d'une vaste buanderie, d'une cuisine équipée neuve Cuisinella. ouverte sur une piéce de vie lumineuse avec un rappel de pierres pour parfaire la décoration, d'un espace parental avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc suspendu séparé. Létage vous offre 4 chambres toutes équipées de Velux motorisés et d'un emplacement de placard, un grand bureau d'environ 5m²,une salle d'eau faiencée avec douche à l'italienne, un meuble vasque et un wc suspendu. Cette maison mitoyenne des 2 cotés est édifiée sur une parcelle de 544m² reliée au tout à l'égout,où vous pourrez également stationner au moins 2 vehicules. Système de chauffage, climatisation réverscible air/air. Restera à faire dans cette maison : les sols,la peinture (les pots de peintures sont fournis) ansi que l'aménagement exterieur du terrain. N'hesitez pas à me contacter afin de venir la découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

Située à 30 minutes de Lyon et 15 minutes de l'aéroport, sur la charmante commune de Chamagnieu dans le secteur de Miange, venez découvrir cette bâtisse datant d'avant 1900 sur une parcelle d'environ 2000m² entièrement constructible en zone Ua et Ub. Possibilité de faire au moins 4 lots: 3 terrain à bâtir et une maison à rénover entièrement. La maison, jumelée d'un côté, se compose de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un séjour, hall, WC et garage attenant. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres, 1 coin salon et une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain MARTINEZ, Tél. : 0633577747, E-mail : a.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903 738 052

Située à 30 minutes de Lyon et 15 minutes de l'aéroport, sur la charmante commune de Chamagnieu dans le secteur de Miange, venez découvrir cette bâtisse datant d'avant 1900 sur une parcelle de 3250 m² dont environ 1800 en zone Ua. Le bien se compose d'une partie habitation d'environ 110m² sur 2 niveau, composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, une salle à manger et une grande buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres desservies par un grand palier ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Cette ancienne ferme se compose également de nombreuses dépendances à totalement aménager pour une superficie totale de près de 380m² au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain MARTINEZ, Tél. : 0633577747, E-mail : a.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903 738 052

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023, située dans le pittoresque village d'Optevoz. Profitez d’un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Crémieu et 30 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. Détails de la Propriété Surface Habitable : 95 m² Pièces : 4, comprenant 3 chambres (2 au 1er étage et 1 dans les combles). Cuisine : Équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Autres Éléments : WC séparé avec lave-mains. Chauffage : Poêle à bois, citerne de gaz enterrée, et chaudière récente pour un confort optimal. Orientation : Lumineuse, exposée à l’ouest, avec fenêtres en double vitrage. Caractéristiques Extérieures Terrain : 948 m², entièrement clôturé pour plus de sécurité et d’intimité. Jardin et Terrasse : Terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’extérieur. Stationnement : Plusieurs places de parking disponibles sur la propriété. Dépendances : Espaces de stockage offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Commodités à Proximité Écoles : Maternelle et primaire dans le village, avec transport scolaire vers le collège et le lycée. Commerces : Épicerie, boulangerie, restaurant et salon de coiffure accessibles dans le village. Cette maison allie le charme de l’ancien avec le confort moderne, et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

Située dans la charmante commune de Crémieu (38460), cette maison bourgeoise bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et à la vie de famille. Proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant proche des commodités. Cette demeure de 198 m², érigée sur un terrain de 862 m², propose 9 pièces spacieuses dont 6 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain facilitant le quotidien d'une grande famille. Avec son grand jardin, sa véranda, son salon d'été, et son annexe, elle offre des espaces de vie extérieurs supplémentaires. De plus, ses combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour ceux en quête de personnalisation et d'espace supplémentaire. Pas de garage ou stationnement inclus dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 0647856951, E-mail : philippe.bongibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876

Située dans la charmante commune de Leyrieu (38460), cette maison traditionnelle rénovée de 153 m² et son sous-sol aménagé de 50 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 4 km de CREMIEU, à proximité des écoles et des transports en commun, tout en restant à 12 km de l'Aéroport St Exupéry. L'exposition Est/Sud/Ouest offre un ensoleillement optimal et le terrain de 1.289 m² un cadre extérieur idéal, avec 2 terrasses spacieuses et une piscine 5X10 récente sécurisée, idéale pour se détendre en famille. À l'intérieur, vous apprécierez son hall d'entrée avec rangement, une vaste pièce de vie lumineuse, climatisée de 43 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donnant accès aux terrasses, deux chambres, une salle de bains moderne équipée d'un double vasques, baignoire, douche italienne et un bureau/ buanderie. À l'étage, deux belles chambres mansardées offrent un espace intime, complété par un bureau en pallier et un wc avec vasque offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Un sous-sol aménagé de 50 m² ajoute une salle de réception polyvalente à cette demeure familiale chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu'un garage non attenant à la maison avec abri. Cette propriété de caractère, édifiée en 1980, allie charme traditionnel et confort contemporain. Un véritable havre de paix à la campagne, alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

Située dans la charmante commune de Panossas (38460), cette maison en pierres, d'une surface habitable de 99 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche d'une école et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle garantit un ensoleillement optimal. Les habitants pourront profiter des commodités de la fibre optique, idéale pour le télétravail, tout en appréciant le calme de la vie local. L'extérieur de la propriété de 260 m² comprend une grande terrasse parfaite pour les repas en extérieur, un local en bois avec coin atelier et espace de stockage, ainsi qu'un garage et trois places de parking. Un puit en pierre partagé avec le voisin ajoute une touche authentique à cet ensemble. La façade en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de type T4 se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un coin repas, un salon, un salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Le bien offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse et conviviale. ATTENTION personnes de grande taille, le rez-de-chaussée n'est pas fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 0647856951, E-mail : philippe.bongibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349 147 876

TREPT... Le charme de l'ancien rénové.... A 10 minutes de Crémieu... A 10 mn de Morestel... Maison EN PIERRE, offrant 116 m2 habitables, avec un espace supplémentaire de 28 m2 à exploiter. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour, et d'un salon, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une grande chambre traversante de 18 m2 et la pièce de 28 m2, à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une cour fermée sans vis-à-vis, agrémentée d'un charmant coin cuisine d'été. DEUX CAVES voûtées et un garage complètent cet ensemble. LE PLUS : potentiel d'aménagement au-dessus du garage, offrant environ 46 m2 à exploiter (Appartement, atelier...). Le tout sur une parcelle de 218 m2, offrant un espace extérieur. A DECOUVRIR... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel THOMAS, Tél. : 0647660920, E-mail : muriel.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 799 542 113

8 Maisons à vendre, ANNOISIN-CHATELANS (38460)

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 107m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 9 pièces - 198m²

Maison - 7 pièces - 153m²

Maison - 4 pièces - 99m²

Maison - 7 pièces - 116m²

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