Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, située dans la charmante commune d'Andard. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des commodités et des transports en commun (bus), cette maison allie confort moderne et praticité. D'une Superficie de 138M2, la maison est spacieuse et bien agencée. Elle dispose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, toutes équipées d'une douche et d'un dressing ( 4ème chambre possible avec extension verticale ou horizontale), d'une belle entrée avec très grand placard, un grand salon/séjour lumineux et accueillant aux grandes baies généreuses, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, machine à café encastrée),une grande salle d'eau avec douche et deux WC suspendus séparés. Les matériaux et équipements proposés par ce bien sont de grande qualité avec menuiserie bi couleur, un Chauffage au sol avec système de pompe à chaleur. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin entièrement clos et magnifiquement paysager avec une très grande terrasse carrelée et pergola bioclimatique électrique plus un cabanon de jardin. Points forts: Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (bus), Chauffage au sol et matériaux haut de gamme, jardin paysager et terrasse avec pergola pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir visiter cette pépite à Andard ! Vidéo de la maison disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308

SOUS-OFFRE: Située à La Daguenière (49800), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la détente et à la vie en famille. La commune, réputée pour son calme et sa qualité de vie, se trouve à proximité de commerces, écoles et services, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa proximité avec la nature et les bords de la Loire en font un lieu idéal pour les amateurs de balades et de tranquillité. Cette maison de 104m², implantée sur un terrain de 997m², se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Une vaste terrasse de 75m² offre un bel espace extérieur, complété par un garage et un puits. Cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort, offrant un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567

En Exclusivité : C'est dans un quartier calme et résidentiel de Trélazé, à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces etc..), que je vous invite à découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, de 90 m2, avec garage. Le tout sur une très jolie parcelle de 374 m2. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un agréable salon séjour avec accès direct sur la terrasse cocooning. Le poêle à bois saura vous envelopper de sa douce chaleur les soirées d'hiver. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, et est entièrement équipée et aménagée. Vous bénéficierez d'un bel espace buanderie à l'arrière de la cuisine. Des toilettes sont disponibles à ce niveau. L'escalier, mène à la partie nuit qui se décline en trois agréables chambres (avec placards muraux). Vous disposerez d'une salle de bains et d'un deuxième toilette. Les + de cette maison : - Exposition Sud - DPE classé C (maison peu énergivore) - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - En parfait état intérieur - En parfait état extérieur - Agréable jardin - Chaudière récente - Cuisine récente - Terrasse récente - Garage + grenier - Aucun vis-à-vis Une belle Exclusivité à découvrir à mes côtés, prenons rendez-vous. Plongez dès à présent au coeur de cette belle maison grâce à la pré visite 3D virtuelle, disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Située à Trélazé (49800), cette maison avec vie de plain-pied possible, profite d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses animations culturelles régulières, idéal pour les familles ou les jeunes couples. Sur un terrain de 116 m², la propriété dispose de 2 places de parking, d'une cour avec terrasse et d'un abri de jardin. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des belles journées en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 58 m² se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, et de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage avec une salle d'eau. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour ses futurs habitants. A visiter sans tarder ! Une visite est possible 7j sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567

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