Cette maison de 100 m² de plain-pied est située à Amné en Champagne (72540), offrant un cadre paisible dans un lotissement au calme. Composée de 3 chambres, elle offre un espace intérieur appréciable et fonctionnel. La cuisine ouverte qui vient s'ajouter à l'espace salon + séjour offre une pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d'une belle luminosité avec ses 3 baies vitrées équipées de volets électriques. L'extérieur comporte des places de parking et un accès au terrain avec véhicule. Le garage, le cellier, le grenier et la cave répondent aux besoins pratiques quotidiens. La terrasse équipée d'un store offre un cadre agréable et paisible, le tout sur un terrain clos de 700m². Son système de chauffage au sol avec la géothermie, ainsi que son poêle bois garantissent un confort de vie agréable et une économie des dépenses d'énergies. A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Située à 20 minutes des portes du Mans, dans le charmant village d'Auvers-sous-Montfaucon (72540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré sans vis à vis, avec une terrasse équipée offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de son aménagement de surface et de ses nombreux équipements (système d'arrosage automatique, récupération eau de pluie enterré...), ajoutant ainsi à la praticité et au confort de la maison. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces dont , un séjour spacieux, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 dressing et un bureau, l'ensemble équipé de nombreux espace de rangements. Le sous-sol de plus de 90m², comprend une buanderie, un atelier, une cave et un grand garage. La propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est et Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Un coup de coeur pour ce pavillon particulièrement bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Cette maison en pierres est idéalement située au cœur de la ville de Loué à mi chemin entre Laval et Le Mans. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Ce bien atypique sur plusieurs niveaux est à remettre au goût du jour. Il offre de nombreux espaces : une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine avec un espace repas, une salle de bain, des WC séparés et deux grandes chambres ainsi qu'un bureau. Vous pourrez encore aménager une pièce supplémentaire au grenier. Le chauffage est électrique et les huisseries en double vitrage. Prévoir quelques travaux d'isolation supplémentaires. En bonus, un balcon vous permettra de profiter du soleil. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780

Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette commune dynamique bénéficie d'une vie locale riche en activités culturelles et sportives. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des écoles, idéal pour les familles en quête de praticité. . Cette maison contemporaine des années 2000 de 170 m² sur un terrain de 1500 m² vous séduira par ses espaces lumineux et ses 6 pièces bien agencées. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon chaleureux, de 4 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée, 1 salle de billard, 1 cellier, 1 salle d'eau, et 1 salle de bains. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733

À moins de 15 minutes de Noyen-sur-Sarthe et à 10 minutes de Loué, sur la commune de Saint-Pierre-des-Bois. Cette maison dispose de dépendances pouvant être aménagé et d'un garage. Celle-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC a l'étage possibilité d'aménager une autre chambre dans les combles. Prévoyez quelques travaux afin de rendre ce logement moderne et moins énergivore. Amis investisseurs, cette opération vous apportera une rentabilité aux alentours des 8 % et du déficit foncier. (Possibilité d'acheter en lot avec une autre maison de 55 m2 et d'un terrain constructible de 800 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MALABRY, Tél. : 0786871526, E-mail : morgan.malabry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 512713850

À Tassillé, à 5 km de Loué, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, et à 30 minutes du Mans, découvrez cette charmante propriété à rénover, offrant un beau potentiel. Sur un terrain de 4 400 m², elle se compose d'une habitation principale de 120 m² et de plus de 250 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier aménagé propose une seconde chambre. Les nombreuses dépendances comprennent un garage pour camping-car, des caves, une étable, un atelier et un bâtiment indépendant de 90 m² pouvant être transformé selon vos besoins. Le jardin paysagé, le potager et le parking complètent ce bien. Idéal pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 800 € Honoraires : 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

6 Maisons à vendre, AMNE (72540)

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 7 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 72m²

Maison - 3 pièces - 120m²

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