Cette maison de 100 m² de plain-pied est située à Amné en Champagne (72540), offrant un cadre paisible dans un lotissement au calme. Composée de 3 chambres, elle offre un espace intérieur appréciable et fonctionnel. La cuisine ouverte qui vient s'ajouter à l'espace salon + séjour offre une pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d'une belle luminosité avec ses 3 baies vitrées équipées de volets électriques. L'extérieur comporte des places de parking et un accès au terrain avec véhicule. Le garage, le cellier, le grenier et la cave répondent aux besoins pratiques quotidiens. La terrasse équipée d'un store offre un cadre agréable et paisible, le tout sur un terrain clos de 700m². Son système de chauffage au sol avec la géothermie, ainsi que son poêle bois garantissent un confort de vie agréable et une économie des dépenses d'énergies. A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Idéale pour un investissement ou un premier achat, cette maison en pierres est située au cœur de la commune de Loué à mi-chemin entre Laval et Le Mans. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Ce bien atypique, sur plusieurs niveaux, est à remettre au goût du jour. Il offre de nombreux espaces : une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine avec un espace repas, une salle de bain, des WC séparés et deux grandes chambres ainsi qu'un bureau. Vous pourrez encore aménager une pièce supplémentaire au grenier. Le chauffage est électrique et les huisseries en double vitrage. Prévoir quelques travaux d'isolation au grenier. En bonus, un balcon vous permettra de profiter du soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780

Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette commune dynamique bénéficie d'une vie locale riche en activités culturelles et sportives. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des écoles, idéal pour les familles en quête de praticité. . Cette maison contemporaine des années 2000 de 170 m² sur un terrain de 1500 m² vous séduira par ses espaces lumineux et ses 6 pièces bien agencées. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon chaleureux, de 4 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée, 1 salle de billard, 1 cellier, 1 salle d'eau, et 1 salle de bains. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 140 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733

À moins de 15 minutes de Noyen-sur-Sarthe et à 10 minutes de Loué, sur la commune de Saint-Pierre-des-Bois. Cette maison dispose de dépendances pouvant être aménagé et d'un garage. Celle-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC a l'étage possibilité d'aménager une autre chambre dans les combles. Prévoyez quelques travaux afin de rendre ce logement moderne et moins énergivore. Amis investisseurs, cette opération vous apportera une rentabilité aux alentours des 8 % et du déficit foncier. (Possibilité d'acheter en lot avec une autre maison de 55 m2 et d'un terrain constructible de 800 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MALABRY, Tél. : 0786871526, E-mail : morgan.malabry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 512713850

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