Maison à vendre à AMBOISE de 123m²265 000 €

A 10mn d'Amboise et 20mn de Tours et de la gare TGV!!! Située à Saint-Martin-le-Beau (37270), cette maison profite d'un environnement paisible et agréable, à proximité de commerces, écoles et de la gare à pieds.
Implantée sur un terrain de 1613 m² avec une vue dégagée sur la vallée du Cher, la propriété dispose d'un hangar/garage, de plusieurs places de parking en extérieur, d'une grande terrasse de 40m² plein sud, d'une cave et de 2 dépendances. Une véranda apporte une touche de luminosité et d'espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'intérieur, cette LUMINEUSE MAISON de 123 m² exposée plein SUD offre un vaste SALON/SÉJOUR/CUISINE aménagée de 45m² avec accès sur terrasse, une arrière cuisine/buanderie, 4 CHAMBRES, dont 2 SUITES PARENTALES avec leurs salles d'eau et WC ainsi qu'une 3ème salles d'eau et un toilette séparé pour un confort optimal. Lumineuse et fonctionnelle, cette demeure de 1965 séduira les familles en quête d'espace et de praticité au quotidien.
Les atouts: Portail motorisé, ballon thermodynamique, enduit récent, huisseries neuves équipées de volets électriques SOMFY, poêle à pellets... entièrement rénovée en 2024. GROS COUP DE CŒUR!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 0662001796, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790 493 720