Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 178 m² située à Amailloux, sur un terrain de 1 300 m², offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un emplacement privilégié, proche des écoles et services. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée avec îlot central semi-ouverte sur la salle à manger et une verrière, un salon spacieux avec poêle à granulés, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un local abritant la pompe à chaleur. À l’étage, deux espaces distincts : l’un dessert une suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau avec WC, tandis que l’autre espace dispose d’un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec WC. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’un jardin, d’un garage, d’un hangar et d’un puits. Une maison alliant charme et modernité, parfaite pour accueillir une grande famille ou répondre à divers projets de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités de Chiché, à 10 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay, 35 minutes de Cholet et 1h10 de Poitiers / Nantes, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol, semi-enterré, de 107m² habitables, édifié sur une parcelle de 915 m². Cette maison vous offre un séjour de 50 m² comprenant un poêle à granulés et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée / équipée donnant accès à une terrasse carrelée, un couloir desservant 3 chambres avec toutes un placard, un WC et une salle d’eau (douche italienne, double vasque, sèche-serviette). Le sous-sol vous propose une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, une arrière-cuisine aménagée / semi-équipée (hotte, plaque, four), une cave et un garage avec portail motorisé. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos et arboré, offrant un abri de jardin et un portail motorisé. Atouts : Menuiseries en PVC double vitrage / volets électriques / Puits / Assainissement collectif / Poêle à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

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