Située à Alloue (16490), cette maison ancienne à rénover bénéficie d'un cadre paisible en bordure de la Charente, offrant un environnement verdoyant idéal pour les amoureux de la campagne. Bien que la zone soit inondable, la tranquillité et la beauté naturelle environnante en font un lieu attrayant pour les amateurs de nature. Les 20000 m² de terrain offrent un espace généreux, avec 4 places de parking, un garage et des dépendances. À l'extérieur, cette propriété comprend des aménagements pratiques tels qu'une place de parking extérieure, un garage et un box pour répondre aux besoins de stationnement. Le sol carrelé et le plancher offrent un mélange de finitions intérieures pour cette maison mitoyenne. La présence de combles offre des possibilités d'aménagements supplémentaires pour optimiser l'espace. À l'intérieur, la maison de 97 m² se compose de 5 pièces, dont un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée fermée, et 2 chambres. Le potentiel de rénovation permet à l'acheteur de personnaliser et moderniser cet espace pour en faire une résidence confortable et accueillante. Avec ses caractéristiques uniques et son environnement naturel, cette propriété offre un potentiel attractif pour ceux en quête de tranquillité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MADELÉNAT, Tél. : 06 34 32 17 46, E-mail : isabelle.madelenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 838 107 829

Maison située dans le charmant village de Pleuville avec les commerces et services à proximité. Vous disposez d'un jardin clos et arboré de 908 m² avec un garage ainsi qu'une grande cave sous l'ensemble de la maison. Coté intérieur vous bénéficiez d'une vaste entrée donnant sur une belle pièce de vie, une cuisine équipée et une buanderie. Vous trouverez également 4 chambres, un bureau et une salle d'eau. Maison de bonne construction, idéale pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MADELÉNAT, Tél. : 06 34 32 17 46, E-mail : isabelle.madelenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 838 107 829

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