En exclusivité, au cœur d'ALGRANGE, proche des écoles, commerces, sentiers de randonnées, et axes Autoroutiers Metz-Luxembourg, venez découvrir cette maison mitoyenne, dotée de beaux volumes sur 2 niveaux, édifiée en 1948 sur un terrain de 513 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'un long couloir qui dessert d'un coté, un spacieux salon de 29 m2 agrémenté d'une cheminée, en enfilade, une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse salle à manger qui totalisent 30 m2 environ. De l'autre coté du couloir d'entrée se situe une vaste pièce de 19 m2 faisant office actuellement de débarras et buanderie, avec un WC. Celle-ci peut être aménager en une vaste chambre, ou suite parentale. Au fond du couloir, un autre palier dessert un accès à l'étage, ainsi qu'une sortie vers le jardin agrémenté de 2 belles terrasses. A l'étage, un palier, ainsi qu'un couloir vous mènera à une grande et lumineuse salle de bain de 19 m2, avec baignoire, cabine de douche thalasso, et un WC, ainsi que 2 grandes chambres, 1 avec un bureau de 28 m2 et l'autre de 20 m2 avec un dressing sur mesure de 14 m2. Un garage avec porte sectionnelle électrique, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les combles sont aménageable offrant ainsi un espace de vie supplémentaire d'environ 80 m2. Fenêtres PVC DV, avec volets électriques, isolation et façade arrière de la maison, réalisé en 2023, chaudière à gaz datant également de 2023. Quelques travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène MONTESANTI, Tél. : 0661424797, E-mail : helene.montesanti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 496 945

Sur la commune de Algrange, à 15 minutes de Thionville et 30 minutes de Luxembourg ville, nous vous invitons à découvrir une jolie maison de 120M2 environ. Algrange est une ville dynamique où vous allez pouvoir retrouver différents commerces, écoles, médecins et transports en communs. Dans une rue très calme, mitoyenne d'un coté seulement , la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée de 9M2 qui vous permettra d’accéder à l'espace jour de la maison qui se divise en trois pièces: un salon de plus de 17M2, un séjour de 20M2 et une cuisine entièrement équipée de 10M2. Au premier étage une suite parentale de 20M2 avec son dressing de 4M2 et une grande salle de bain avec douche et baignoire ( cette dernière pouvant être aussi complètement indépendante). Une seconde chambre de 12M2 avec également une salle d'eau se trouve à cet étage. Un toilette viendra complété ce niveau. Au second étage après quelques travaux de rénovation, il sera possible de créer soit 3 chambres supplémentaires ou alors d'aménager ces trois pièces selon vos envies et besoins. La maison dispose également d'une cave, d'un atelier et une chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

Elodie Fabre Conseillère en immobilier chez Safti, vous présente à seulement 15 minutes du Luxembourg. Mieux qu'un appartement, une maison mitoyenne des deux cotés avec un superbe potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et rénover cette maison selon vos goûts et vos besoins. Avec au rez de chaussée deux pièces que vous pouvez aménager selon vos envies, une salle de douche et un wc ainsi qu'un accès au jardin et sa terrasse couverte. Au 1er étage, ce trouve une vaste et lumineuse cuisine ainsi qu'un grand séjour. Au 2eme étage, ce trouve deux grandes belles chambres ainsi qu'un wc indépendant. Des combles aménageables complète cette maison. A visiter sans tarder!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 0607479172, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008

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