Située à Albiez-Montrond (73300), cette propriété offre un cadre enchanteur au cœur des Alpes. Apprécié pour son calme et sa nature préservée, ce lieu séduit les amateurs de tranquillité et de montagne. À proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, permettant de profiter pleinement des activités de plein air, Albiez-Montrond bénéficie également de commerces de proximité pour assurer un confort au quotidien. Cette maison de 66 m² à rénover, offrant 4 pièces dont 2 chambres. Adjacente à une grange et une cave d'environ 175 m², elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Avec un terrain attenant d'environ 1351 m², cette propriété promet un espace extérieur généreux. De plus, les terrains environnants totalisant environ 5 hectares offrent un potentiel d'exploitation agricole ou la création d'un jardin d'exception. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878 272 491

Venez découvrir cette maison en pierre, située au Collet d'en Haut (1250 m d'altitude), à 4 km d'Albiez-Montrond et 11 km de Saint Jean de Maurienne. A proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnées été comme hiver. Cette maison de 66 m² à rénover présente un potentiel intéressant. Composée de 4 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie modulable selon les besoins. À cela s'ajoute une grande pièce de 50 m² et 1 grange au dessus, donnant une surface totale d'environ 240 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 1351 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation dans un cadre montagnard authentique. Une fosse septique doit-être crée. Bien non soumis au DPE Possibilité d'acquérir 4 hectares de terrain en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878 272 491

Située au cœur des Alpes Savoyarde, cette remarquable propriété entièrement rénovée, bénéficie d'un cadre exceptionnel à quelques minutes de toutes les commodités et activités offertes par la prestigieuse station de la Toussuire. Arborant une architecture qui marie harmonieusement l'authenticité montagnarde à la modernité contemporaine, le chalet met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre sèche, le vieux bois. Réparti sur un niveau desservis par un escalier. Cet espace généreux offre une atmosphère chaleureuse et épurée, alliant confort, bien-être et luxe. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, et une piéce de confort et de repos donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes de la Toussuire. Le rez-de-chaussée abrite un spectaculaire séjour avec un poêle chauffant, cette accueillante salle à manger, est attenant à une cuisine toute équipée, un hall d'entrée, Implanté sur une parcelle d'environ 750 m², le chalet est entouré d'un jardin aménagé, offrant divers espaces bucoliques en extérieur pour se détendre, et organiser des activités en plein air et de se connecter à la nature. Orientée sud-ouest, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes, et ses majestueux sommets environnants. À quelques minutes du centre de Saint Jean de Maurienne, vous pourrez profiter des activités proposées tout au long des saisons par la station en été et comme en hiver. Ce chalet, véritable havre de paix montagnard rempli de confort, peut être acquis en résidence secondaire ou principale par des résidents du monde entier. A noter : qu’un investissement locatif et saisonnier donne plus de 1000 € par semaine de ressources financière. En hiver ont prévoit 15 semaines et en été 10 semaines de tourisme sur la station...Ce chalet est vendu avec l’ensemble de ses meubles (entièrement neuf). Nous mettons à votre disposition un plan de financement très attractif et fonctionnel. Rénovation complète réalisée en 2024 : isolation, menuiseries bois, VMC et chauffages électriques Surface : 81m2 Terrain : 756m2 Pièces : 4 avec 2 chambres et 6 couchages chauffage : électrique à inertie sèche neufs electroménager : neuf sous garantie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407

Située à Saint-Jean-de-Maurienne, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Proche des écoles, lycée et collège, elle ravira les familles en quête de commodités. De plus, le vaste terrain de 2500 m² et la terrasse permet d'envisager divers aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison individuelle se distingue par son charme intemporel et ses caractéristiques soignées. À l'intérieur, les 205 m² environ de surface habitable offrent des volumes généreux favorisant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec ses 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger, le bien offre des espaces fonctionnels et confortables idéale pour une vie de famille. Sans oublier le sous-sol, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Maison idéale pour famille ou opportunité d'investissement attractive dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770

Prix négociable. Située en Maurienne et plus exactement à Saint Rémy de Maurienne, vous serez à proximité des stations de ski pour l'hiver et des cols pour l'été (cyclistes, motards et randonnées). L'accès à l'autoroute et la gare est à 6 minutes, Saint Jean de Maurienne est à 14 minutes. Belle demeure d'environ 450 m² offrant de beaux volumes sur un terrain d'environ 4000 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Un spacieux séjour de 98 m² offrant une belle hauteur sous plafond. - Une grande cuisine équipée, lumineuse avec verrière de 48 m². - Une grande chambre ou bureau 22 m². - Une deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes 17 m². - Quatre autres chambres avec point d'eau d'environ 17 m² chacune. - Un hall avec nombreux rangements qui dessert une autre chambre (13 m²) avec point d'eau, une salle d'eau, le gîte et l'étage. - La maison dispose de son propre gîte (65 m²) pour 8 couchages, avec un accès indépendant. Il est composé d'une pièce cuisine/séjour (24 m²) et de 2 chambres (14 et 17 m²) avec chacune sa salle d'eau. A l'étage, vous trouverez : - Une belle salle de bain. - Une grande pièce (31 m²) pouvant servir de dortoir ou salle de jeux. - Un grenier aménageable. Au sous sol, on trouvera un spacieux garage, atelier et buanderie pour le gîte. Pour compléter ce bien, vous trouverez d'autres greniers aménageables, piscine couverte et chauffée de 5x12m, terrasses et une ancienne écurie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878 272 491

Prix négociable Idéal investisseur, grande maison d’environ 183 m² située à Saint Jean de Maurienne, à 2 minutes à pied de la gare et à 10 minutes des écoles. Cette maison se compose d’un premier niveau avec 2 appartements (49 et 68 m²) et d’un deuxième niveau, avec combles aménagés en chambres (55 m²) et un grenier (59m² au sol). Donc possibilité de faire deux autres appartements sur ce niveau et de bénéficier d’environ 205 m² pour les 4 appartements. Chaque appartement pourrait bénéficier de son garage puisqu’il y en à 4. Ainsi qu’une remise et des caves. Chaudière au fuel pour un appartement et les pièces dans les combles. Et chaudière au gaz dans l’autre appartement. Excellente situation pour du locatif avec le chantier de la ligne ferroviaire Lyon-Turin, et les stations de skis à 20-25 minutes. Proche de l'entrée et sortie d'autoroute et à proximité des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878 272 491

6 Maisons à vendre, ALBIEZ-MONTROND (73300)

Maison - 4 pièces - 66m²

Maison - 4 pièces - 240m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 9 pièces - 205m²

Maison - 13 pièces - 450m²

Maison - 9 pièces - 183m²

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