Située dans un hameau d'Ajat, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie tranquille proche de Thenon, assurant calme et sérénité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d'une rénovation récente, comprenant des équipements modernes tels que double vitrage PVC, pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. L'isolation soignée contribue à son confort, avec des murs intérieurs isolés et des combles aménageables. Cette maison de cinq pièces se compose de quatre chambres, dont une de 15 m² au rez-de-chaussée et une de 21 m² à l'étage, ainsi qu'un bureau. La salle de bain rénovée offre une douche à l'italienne, complétée par un WC séparé. Le jardin de 1412 m² avec potager et arbres fruitiers accueille une terrasse couverte, deux granges (dont une peut être utilisée comme garage) et un poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : tony.cosseron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067

Située à Bars, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne du Périgord. Bars est réputée pour sa tranquillité, son charme rural et sa proximité avec la nature préservée. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles à Thenon ou Rouffignac telles que des commerces locaux et des écoles Cette maison en pierre sur 2 niveaux à Bars, d'une surface habitable de 135 m², dispose de 3 chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un séjour, un bureau ainsi que 2 toilettes. En rez-de-jardin, une cave et une buanderie offrent des espaces pratiques supplémentaires. S'ajoutent à cela 2 dépendances sur un terrain spacieux de 2436 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement en harmonie avec l'environnement rural de la région. Assainissement à réhabiliter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Située à Sainte-Orse, cette propriété bénéficie de l'environnement pittoresque et paisible qu'offre ce charmant village du Périgord. À proximité des commodités locales, cette ensemble de 2 maisons en pierre se trouve dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, avec la possibilité de profiter de balades bucoliques et de visites des nombreux sites culturels environnants. Cette ensemble propose 2 maisons pour une superficie totale de 232 m². Répartie en 2 habitats de 3 pièces dont 2 chambres et 5 pièces dont 4 chambres cet ensemble est implanté sur un terrain de 4099 m². L'ensemble en pierre dégage un charme authentique, idéalement mis en valeur par la présence d'une piscine. Avec ses surfaces habitables généreuses et son cadre extérieur invitant à la détente, cette propriété à Sainte-Orse est une opportunité rare à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de quiétude et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Superbe propriété offrant un cadre de vie chaleureux et apaisant ! Cette maison d'architecte joliment décorée de 145 m² propose un agencement réflechi et astucieux avec une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 53 m², quatre chambres dont une en bas avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau à l'étage, deux toilettes et de nombreux rangements. Dotée d'un grand terrain très bien entretenu de 10442 m² agrémenté de divers arbres fruitiers dont des noyers, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée bien exposée, d'une terrasse, d'une grande cour et d'un garage spacieux de 38 m² sur cave. Un permis de construire pour un carport de 7x6m a déjà été accepté. Le poêle à granulés et le chauffage central au gaz assurent le confort. L'électricité et la plomberie sont aux normes. L'assainissement individuel est conforme. Maison bien isolée sauf fenêtres en simple vitrage (devis double et triple vitrage accessible sur demande). Taxe foncière: 950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : tony.cosseron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067

Située sur la charmante commune de Thenon, cette maison en pierres, sur un terrain de 1180 m² offre un cadre paisible au sein d'un petit hameau. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente tout en restant à proximité des services essentiels. La maison de 100 m² propose une surface habitable comprenant 4 pièces, dont 2 chambres. À finir de réaménager, elle dispose de 2 toilettes, une cuisine, une salle d'eau, et une pièce de vie dans une extension en ossature bois, offrant ainsi des possibilités d'aménagement et de personnalisation à ses futurs propriétaires L'assainissement, bien que conforme, n'a jamais été utilisé. Idéale pour une vie au calme, dans un hameau typique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Située à Thenon en Périgord Noir, cette propriété offre un cadre exceptionnel proche des célèbres grottes de Lascaux et de la pittoresque Sarlat. Entourée par 12 hectares de terrain d'un seul tenant offrant une vue imprenable, elle bénéficie d'une tranquillité et d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est équipée de la fibre pour un accès internet haut débit. Cette propriété unique comprend une maison principale de 131 m² avec un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, deux toilettes . A l'extérieur on retrouve une piscine à débordement. Une seconde maison de 61 m² à rénover offre de belles perspectives. Avec une grange aménageable, un garage/atelier en bois et un hangar, ces lieux offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les toitures sont récentes ou révisées. La propriété dispose de deux sources, dont une alimente la maison, un étang, une grotte privée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique à ses occupants. Un site rare n'ayant jamais reçu ni pesticides, ni engrais. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Maison de ville en pierre avec cour et dépendance, située à Thenon, à mi chemin entre Brive & Périgueux à 10 minutes des grottes de Lascaux, 10 minutes de l' A89. Sur 2 niveaux habités, plus 90 m2 de combles aménageables, cette maison offre au RDC un sas d'entrée, une cuisine équipée attenante à une salle à manger, un séjour de 28 m2. A l'étage nous retrouvons 4 chambres (ou 3 plus 1 bureau) de 13 à 22 m2, deux salles d'eau, deux wc, pour une surface totale de 148 m2. A l'extérieur on retrouve un jardin ou trône un arbre en son centre, un atelier et/ou espace de travail de 55 m2 idéal pour un indépendant. Sous la maison, une cave avec la chaufferie et espace de stockage. Chauffage central au gaz de ville ( radiateurs en fonte ). Double vitrage, volets du 1er étage en alu et la toiture est récente. Un rafraichissement à l'intérieur de la maison sera un plus pour cette maison en pierre. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

7 Maisons à vendre, AJAT (24210)

Maison - 5 pièces - 122m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 8 pièces - 232m²

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 131m²

Maison - 6 pièces - 150m²

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