Située à Aigues-Juntes (09240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. Elle est proche du Mas d'Azil qui offre des commerces et des services de proximité : boulangerie, boucherie, épiceries, maison de santé, garderie, écoles, collège... Cette maison de 160 m² à été construite avec des matériaux écologiques, son toit est isolé avec de la paille, ces murs sont en torchis, elle a été entièrement drainée et ces fondations ont été refaites. Elle possède 6 pièces : une grande pièce de vie de plus de 30 m 2 très lumineuse, un grand salon attenant, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un bureau avec cheminée. elle dispose d'un terrain de 894 m² et d'une magnifique terrasse offrant un espace extérieur agréable et arboré, sans vis à vis avec une belle vue sur la nature environnante. Une dépendance couverte de 70 m² vient compléter cet ensemble. Voici les travaux à prévoir : Remise aux normes de l'installation pour le traitement des eaux usées.Finitions extérieur et intérieur . Le prix est ferme et prend en compte les travaux à effectuer.Idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. Bien rare, À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GUILBAUD, Tél. : 06 87 41 59 71, E-mail : jeanluc.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 353 137 516

Située dans la commune de La Bastide-de-Sérou (09240), cette maison de village datant de la fin du XIXe saura vous séduire par son caractère atypique et son emplacement privilégié. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, répartis sur 4 niveaux elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Au RDC vous découvrirez un espace à aménager en fonction de vos besoins ainsi qu'un toilette et une chaudière à granulés installée en 2022. Au premier étage, vous trouverez un grand salon et une belle cuisine entièrement rénovée. Au 2ème étage l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Pour terminer la maison comporte une 3ème chambre d'une superficie d'environ 20m2 située au dernier étage. Menuiseries en double vitrage, électricité revue. Quelques travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BOYER, Tél. : 0671624009, E-mail : sarah.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 834 051 583

Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne restaurée, nichée au cœur de l'Ariège, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette propriété unique s'étend sur un parc spacieux, vous garantissant intimité et sérénité. A proximité des commerces, des écoles, commodités et des activités de plein air, telle que la randonnée et le ski dans les Pyrénées. Caractéristiques principales : - Surface habitable généreuse de 186 m², alliant charme ancien et modernité. - Rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale de 35 m², salle d'eau avec WC, chambre confortable de 19 m², terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. - A l'étage : deuxième espace de vie lumineux et chaleureux, mezzanine bibliothèque pour les amateurs de lecture, salle d'eau avec wc, chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. - Une dépendance à aménager en séjour/salon et une pièce à terminer, offrant de multiples possibilités d'utilisation. - Deux belles terrasses pour profiter de vues spectaculaires sur les Pyrénées à différentes heures de la journée. - Parc de près de 3 ha avec source, idéal pour les amoureux de la nature, et les loisirs de plein air. Proche des commodités locales et des attractions touristiques de la région. Cette maison unique est une perle rare qui saura séduire les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

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