Située dans le charmant village d'Aguessac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal aux portes des gorges du Tarn, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne. À seulement 10 minutes de Millau, elle offre une proximité appréciable avec les écoles, le collège et la crèche, tout en étant entourée d'un environnement montagneux, campagnard et citadin. Les commodités telles que l'interphone et la fibre y sont présentes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et moderne. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses dont une couverte, un jardin de 60 m², une cuisine extérieure avec barbecue, un atelier, un garage, des places de parking et des espaces de rangement supplémentaires tels qu'un appentis et un cabanon. La maison est dotée d'une façade enduite et en béton, d'une toiture en tuiles canal, et de murs en béton parpaing, assurant solidité et esthétique. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un espace de vie lumineux comprenant 4 pièces dont 2 chambres, avec un potentiel pour une chambre supplémentaire. Les équipements de qualité tels que la chauffage au gaz naturel et au bois, les panneaux solaires revendus à EDF, l'adoucisseur d'eau ECOWATER, et le ballon d'eau chaude ALTCH garantissent des économies significatives. L'espace bureau buanderie, les panneaux photovoltaïques, et l'intérieur bien entretenu complètent cette offre rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710

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