RARE A LA VENTE Je vous propose une Propriété entièrement rénovée située sur la commune d’Agon-Coutainville, à 3 minutes des plages, 10 minutes de Coutances, 30 minutes de Granville. Comprenant une longère en pierre de 201 m2 offrant une vue sur la baie de Sienne, un terrain de 8094 m2, un gîte et des serres en verre d'une superficie d'environ 1000 m2 > Maison de 201 m2 habitables comprenant : Au RDC : - vaste entrée de 14 m2 avec vestiaire, superbe escalier en orme, wc - cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux donnant accès sur une terrasse en bois exposée sud - arrière cuisine/ buanderie - pièce de stockage pouvant être aménagée en salle de bains (branchements prévus) - chambre avec wc séparé ETAGE : - grand pallier desservant 3 chambres - suite parentale de 39 m2 avec salle d'eau laissant apparaitre un mur en pierre - 2 chambres - salle d'eau - wc > Logement indépendant d'environ 20 m2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine, salle d'eau, et belle terrasse bois indépendante. A usage de gîte ou bien maison d'amis, idéal pour accueillir la famille ou bien procurer un revenu complémentaire. Les extérieurs : Maison située dans un secteur calme sans vis à vis sur terrain arboré de 8094 m2 avec terrasse bois exposée sud. Des murets entourent la terrasse de la maison et lui procurent une ambiance paisible. > Grandes serres d'une superficie d'environ 1000 m2 Puits sur la terrasse L'environnement est idéal pour profiter des extérieurs au calme et à l'abri des regards. Chauffage : géothermie DPE : A (555) Aucun travaux à prévoir - Rénovation avec goût et matériaux de qualité Visite virtuelle disponible sur demande : noemie.fauny@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : 0676862111, E-mail : noemie.fauny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036

LA MER À MOINS DE 500m, proche Baie de Sienne, au nord de Granville, cette propriété rare sur le marché vous offre la mer à pieds ou à cheval. SANS VOISINAGE immédiat, ZÉRO NUISANCE, commerces, écoles et loisirs sur la commune Cette propriété se compose d'une maison principale, divisée en deux habitations offrant 5 belles chambres, deux cuisines, deux salles de bain et douche et une salle de douche, deux salons, buanderie. Un beau SAUNA professionnel et une grande pièce aménageable déjà isolée complètent cette belle bâtisse. Côté INSTALLATIONS ÉQUESTRES , cette propriété dispose d'un BARN de 10 boxs avec bureau, sellerie et salle de pansage avec douche eau chaude, un MANÈGE de 16x16m avec stockage, d'une CARRIÈRE 60x30 et des PADDOCKS sur un peu plus de 2 ha (location, possibilité +). Les sols du manège et la carrière sont de qualité, un beau parking stabilisé et un forage pour l'arrosage sont également présents. Cette propriété se prête à merveille à différentes activités, maison de famille, villégiature, gîtes, écuries de propriétaires.... dans un cadre très privilégié sur un secteur recherché de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 0788706730, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112

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