Sur les hauteurs d’un adorable village très dynamique, et à quelques minutes de Simorre cette maison de 230 m² habitables offre une qualité de vie rare. À seulement 7 minutes des commerces, 25 minutes d’Auch, et une heure de Toulouse, avec ramassage scolaire sur place. Profitez d’une vue imprenable sur les Pyrénées depuis presque toutes les pièces de la maison ! La pièce de vie de 70 m² inclut un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle d’eau privative, un bureau et un atelier. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres dont trois avec balcon, un coin détente, une salle de bain et WC séparé. Le terrain arboré de 2900 m² avec parking, carport et abri de jardin permettra la construction d'une piscine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air et l’eau sanitaire par un chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage et volets roulants électriques. Fibre optique installée. Une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

Située dans le village de Seissan (32260), cette bâtisse bénéficie d'un cadre privilégié, et de volumes très agréables. Son emplacement permet un accès piéton aux commerces locaux et aux services essentiels (maison médicale, Intermarché, restaurant, fleuriste, écoles, etc). Le grand terrain de 1614 m² permet de disposer de 5 places de parking en plus d’un garage fermé et d’imaginer de nombreuses activités de plein air. Un verger, un puits et une dépendance en dur permettent de réaliser un immense potager ou jardin fleuri tout simplement. Apres avoir franchi un vestibule d’entrée, cette maison se distingue immédiatement par sa personnalité et ses plafonds de 2,90m de hauteur, conférant des volumes exceptionnels à chaque espace. Les 3 chambres et les 2 salles de bain (3 toilettes au total) offrent un confort optimal, le salon complète la cuisine et son espace salle à manger. Un atelier de 30 m2 est surmonté d’un roof top accessible depuis l’étage. En rdc une terrasse couverte prolonge l’espace dînatoire et donne directement sur le jardin sans vis à vis. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage central fonctionne au fioul, elle est reliée au tout à l’égout, et le jardin bénéficie de l’eau du puits equipé d’une pompe. La totale reconstruction supervisée par un architecte en 1987 a permis de réaliser une maison très qualitative qui affiche un caractère authentique. Maison parfaite pour une vie de famille, en cœur de village sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

Découvrez cette vaste propriété au sud d’Auch, en direction des Pyrénées, nichée dans un parc arboré entouré de champs. La bâtisse principale, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de réception attenante et un gîte pouvant être remis en fonctionnement ajoutent au charme de ce lieu authentique. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités pour créer votre petit paradis au cœur du Gers. Que vous envisagiez un gîte équestre, une résidence familiale ou un projet agricole, les espaces intérieurs et extérieurs vous laissent une grande liberté de choix. Une source alimente une mare, et les terres riches et profondes sont idéales pour une activité maraîchère ou agricole. Le chemin d'accès goudronné est en bon état et permet de nombreux stationnements. Des travaux sont à prévoir et des terres attenantes supplémentaires sont disponibles à la vente si vous le souhaitez. Venez découvrir cette propriété pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

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