Local Commercial à vendre à VIVIEZ de 650m²275 000 € HT

Situé au cœur d'un village aveyronnais et à proximité d'une gare SNCF, je vous présente ce bar / restaurant / hôtel d'une surface de plus de 650 m² sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée, se trouve la partie restauration d'une surface de 400 m² avec une capacité de 150 couverts.
Sur ce même niveau, une terrasse d'été à l'arrière du bâtiment accueille 40 couverts.

A l'étage, la surface de 250 m² accueille la partie hôtellerie.
4 chambres de 25 m² avec coin cuisine, 2 chambres de 13 m² ainsi qu'un appartement de type 3 de 75 m² complètent ce bien.
L'entrée indépendante de l'étage est un réel avantage en terme de location permettant par exemple une arrivée autonome dans les chambres, facilitant ainsi tout type de location.

La totalité du bâtiment ayant été rénové récemment, vous aurez la possibilité de débuter une activité au fort potentiel sans aucun soucis.

Murs commerciaux : 305000€ HT
Fonds de commerce : 108700 € HT

Si le projet vous intéresse, n'hésitez pas à venir le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 55 000 € TVA, soit 330 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 50 050 € TVA, soit 300 300 € TTC
Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc FRANCES, Tél. : 0679333891, E-mail : loic.frances@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 980 207 500