Local Commercial à vendre à VILLARD-SUR-DORON de 74m²249 000 € HT

Rare à la vente : Aux Rosieres (bisanne 1500) à Villard sur Doron 73270. Connu sous le nom de L'Espace Diamant. Ce grand domaine skiable regroupant cinq stations et villages de sports d'hiver français, situé dans les départements de la Savoie.
Je vous propose la vente de murs commerciaux d’un restaurant et en complément la possibilité de l’achat du fonds des murs proprement dit, (restaurant d’altitude) avec vue exceptionnelle, il est aux pieds des pistes, dans cette belle Savoie. Emplacement idéal, pour un établissement qui se situe à l'arrivée d'un télécabine (accès piétons possible) et d'un télésiège. Exposition plein sud, avec une belle terrasse de 70 m²
Prestations de qualité proposées à l'intérieur et à l’exterieur (et sur une terrasse) d’une capacité de plusieurs couverts. (Belle luminosité dans la salle int.du restaurant).
Ouvert aux horaires des remontées mécaniques, de 9h à 17h et le soir jusqu’à minuit… Refait à neuf avec des matériaux de très haute qualité et dans un esprit moderne.
CA 2023 : 189 260 € EBE : 718 €. Cash-flow : 83512 €…
CA constant d'année en année, très belle affaire idéale pour un couple de professionnels accompagnés d'1 ou 2 salarié(s). Développement encore largement possible…
Ouverture saisonnière à fort potentiel de développement. 8000 skieurs jours, et plus de 2500 lits en construction. bel outil de travail. Nous vous accueillons pour une halte authentique et conviviale…
Il est à préciser ; que nous mettons à votre disposition un projet de financement adapté à vos capacités financières auprès de banque(s) locales, dans le cadre d’une étude de courtage patrimoniale.
Dossier sur demande...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1333 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 252 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 231 000 € HT + 0 € TVA, soit 231 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (9.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407