Local Commercial à vendre à VARILHES de 385m²385 000 € HT

En Ariège, à Varilhes (09120), découvrez ce vaste ensemble immobilier de 385m². Situé à proximité des commerces cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des principaux axes routiers.

Sur un terrain de 1329m² vous trouverez un grand parking pouvant accueillir environ 15 véhicules et un hangar. L'espace extérieur comprend une terrasse de plus de 80m², exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous découvrez au RDC (actuelle partie restaurant), 3 cuisines, 2 salles, 1 toilette et un grand espace de stockage de plus de 50m2, qui pourront être repensés en fonctions des projets.
Au 1er étage deux parties se distingues : une rénovée disposant de 5 chambres avec chacune sa salle d’eau et 2 toilettes.
La seconde partie avec son entrée indépendante est à rénover. Elle se compose de 3 chambres, un bureau, une véranda et une grande terrasse.

Les combles sont aménageables.

N’attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 385 000 € HT + 4 235 € TVA, soit 389 235 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 363 825 € HT + 0 € TVA, soit 363 825 € TTC
Honoraires d'agence : 21 175 € HT + 4 235 € TVA, soit 25 410 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BOYER, Tél. : 0671624009, E-mail : sarah.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 834 051 583