Local Commercial à vendre à VANDRE de 99m²71 417 € HT

Sur la charmante commune de Vandré, commune rattachée à La Devise (17700), vous sont proposés ces deux locaux commerciaux libres de toute activité, avec terrasse, vous laissant la possibilité d'y exercer l'activité professionnelle que vous souhaitez.

Proche d'une école maternelle et primaire, cela vous offre un cadre de travail propice à la sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Ils se composent comme suit :

Premier local de 28 m² où se trouve une cuisine professionnelle et four à pizza, ainsi qu'un W.C., avec deux grandes surfaces vitrées fixes et volets roulants électriques donnant sur la rue.

Deuxième local de 52,53 m² avec deux pièces type salle de réception, un dégagement et un W.C., avec deux surfaces vitrées fixes et volets roulants électriques donnant sur la terrasse de 18,72 m² côté rue.

Orientés à l'ouest et disposant de combles, voici une opportunité très intéressante autant pour y installer un commerce que pour faire des bureaux professionnels.

Vous ne serez qu'à seulement 10 min de Surgères et de sa gare SNCF, à 24 min de Rochefort et à 45 min de La Rochelle.

N'attendez plus et Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 71 417 € HT + 14 283,4 € TVA, soit 85 700,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 66 703,47 € HT + 13 340,69 € TVA, soit 80 044,16 € TTC
Honoraires d'agence : 4 713,52 € HT + 942,71 € TVA, soit 5 656,23 € TTC (7.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 911999845