Local Commercial à vendre à TUCQUEGNIEUX de 140m²99 000 € HT

Mathieu et Laëtitia vous présentent, ce local commercial à vendre avec son fond de commerce, actuellement utilisé en tant que salon de coiffure, d'une surface de 140 m².

Très bien situé, au cœur de la ville de Tucquegnieux, sur un axe très passant et avec de nombreuses places de parking présentent juste en face du salon.

Le local commercial se compose d'une grande pièce de 60 m² où s’effectue l'activité composé de deux bacs lave tête et deux postes de coiffures.

On y trouve également une pièce attenante de 18 m² pouvant servir de stockage et de cuisine avec une partie WC.

A l'arrière du salon, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires, le tout pour un total de 61 m², pouvant être transformé en appartement ou autre grâce à son accès indépendant par la partie commune du bâtiment.

Pas de charges de copropriété / syndic bénévole.

Côté fond de commerce, l'activité est en place depuis plus de 23 ans grâce à une clientèle fidèle et régulière. La moyenne des trois derniers chiffre d'affaire est de 58 000 euros.

A visiter rapidement !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 100 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 91 500 € HT + 0 € TVA, soit 91 500 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547