Local Commercial à vendre à STRASBOURG de 110m²399 000 € HT

Studio d'enregistrement insonorisé à Strasbourg

Emplacement idéal : Situé en sous-sol à seulement 5 min de la gare de Strasbourg, arrêt de tram Faubourg de Saverne et à 3 min à pied du centre commercial Les Halles. En plein cœur du centre-ville, avec tous commerces à proximité.

Surface : 110 m² comprenant :

Espace appartement avec cuisine, salle de bain avec toilettes, et salon
Partie studio avec 1 régie et 4 cabines insonorisées soit 5 pièces au total pour une isolation phonique optimale.

Historique et travaux : Actif comme studio d'enregistrement depuis 2007 ??, avec des travaux d’isolation phonique et acoustique complets réalisés pour un confort exceptionnel. Accès sous-sol aménagé pour accueillir la clientèle.

Accessibilité : Accès privatif par ascenseur ou escalier ?. Bâtiment classé ??. Conversion possible pour tout usage (hors restauration).

Charges :

Taxe foncière : 1.200 € par an
Charges copropriété : 1.600 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTC
Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEGRAEVE, Tél. : 0660843162, E-mail : guillaume.degraeve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Stasbourg sous le numéro 839 680 014